Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 250 m²

Nicolosi, Catania (provinz)

Wir präsentieren zum Verkauf eine freistehende Villa mit Garten – Der Charme des Ätna trifft auf Komfort (Nicolosi)

Im Herzen von Nicolosi, dem "Tor zum Ätna", steht eine herrschaftliche, freistehende Villa auf mehreren Ebenen zum Verkauf, umgeben von einem großzügigen privaten Grünbereich. Das Anwesen befindet sich in einer servierten und lebenswerten Gegend und stellt die perfekte Verbindung zwischen der typischen Privatsphäre des Hügellands und der Nähe zu den wichtigsten städtischen Dienstleistungen dar.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei bewohnbar nutzbare Ebenen, die miteinander und mit dem Kellergeschoss durch eine elegante Innentreppe verbunden sind und eine großzügige und gut verteilte Fläche bieten:

Erdgeschoss / Erster Stock: Eine vollständige Wohnung bestehend aus einem hellen Wohnbereich, einer bewohnbaren Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmern. Der große Mehrwert ist der direkte Zugang zur Terrassenfläche auf Augenhöhe, die auf die umliegende Grünfläche blickt.

Zweiter Stock: Eine identische Anordnung wie im unteren Stockwerk (Wohnbereich, Küche, zwei Schlafzimmer und Bad), ideal für die Aufnahme eines zweiten Familienkerns oder zur Schaffung eines großzügigen Elternschlafbereichs.

Kellergeschoss und Garage: Ein großzügiger Kellerraum vervollständigt die Immobilie und bietet zusätzlichen Platz für Hobbys, ein Speisezimmer oder einen Abstellraum, mit einer praktischen Garage.

Der Außenbereich:
Die Villa ist in einen privaten Garten von ca. 450 qm eingebettet. Eine Oase der Ruhe, in der Sie das kühle Klima von Nicolosi genießen, Abendessen im Freien veranstalten oder einen sicheren Spielbereich für Kinder schaffen können.

Zustand der Immobilie:
Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand und behält einen soliden und eleganten Charakter. Obwohl sie bereits bewohnbar ist, würde eine Innenrenovierung es ermöglichen, das volle Potenzial der Struktur auszuschöpfen und sie an den modernen Geschmack anzupassen.
Der vorgeschlagene Verkaufspreis beträgt 279.000,00 €.