Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 250 m²

Nicolosi, Catania (provinz)

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Nicolosi, genauer gesagt in der Via Guardia Ragala, 11, in einer ruhigen und Wohngegend.
Die Villa, die mit viel Liebe zum Detail gepflegt wurde, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig.
Das Gebäude wurde 1997 aus hochwertigen Materialien errichtet, erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 250 m², geeignet für eine große Familie oder für alle, die großzügige Innenräume wünschen.
Der Innenraum besteht aus 7 Räumen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Das Erdgeschoss im sizilianischen Stil mit Fliesenböden ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich zu einem großen Wohnzimmer, Bad und anschließend die große Küche, die direkt auf den Garten mit einer großen Markise blickt, auf der man Mittag- und Abendessen mit Freunden veranstalten kann.
Im ersten Stock, der komplett mit Parkett ausgelegt ist, befinden sich 3 Schlafzimmer und ein Servicebad.
Darüber hinaus haben wir einen Keller, der sowohl von innen als auch mit einem separaten Eingang zugänglich ist, ebenfalls im sizilianischen Stil, mit Fliesenböden und dem eleganten Kamin, der mit Lavastein verkleidet ist, Bad.
Angrenzend befindet sich eine Garage mit Zugangstür direkt zum Keller.
Diese freistehende Etage macht die Immobilie für zwei Familien geeignet oder ideal zur Vermietung.

Die Villa ist mit einer autonomen Heizungsanlage mit Radiatoren ausgestattet, die mit GPL betrieben werden und einen 1000-Liter-Tank haben, Sicherheitsgitter aus Eisen an allen Öffnungen, Kamin der Edil Camin K110, 17.000-Liter-Reservoirspeicher, alles mit sizilianischen Ziegeln verkleidet, und einer Hebeanlage und einem LOWARA-Motor mit 1,5 PS.
Das Rasenbewässerungssystem ist automatisiert und in Zonen unterteilt.
Es ist mit einer Gartenbeleuchtungsanlage und einer Vorbereitung für eine Alarmanlage ausgestattet.
Der Garten ist gut gepflegt, mit Rasen eingesät und mit verschiedenen Zierpflanzen und hohen Bäumen bepflanzt.
Der Erhaltungszustand ist ausgezeichnet, auch dank der ständigen Wartungsarbeiten.
Die Fensterrahmen und -fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung, die eine hervorragende Schalldämmung und Wärmeisolation gewährleisten.
Die Ausrichtung nach Südosten-Südwesten ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über von einer guten natürlichen Beleuchtung zu profitieren.
Die Villa verfügt über Balkone auf drei Seiten, die sie den ganzen Tag über hell und luftig machen.

Sicherlich ist der Mehrwert durch den großzügigen, gepflegten Garten gegeben, der die Villa umgibt, mit einem Grill, auf dem man in absoluter Ruhe angenehme Grillabende mit Freunden veranstalten kann und der die Möglichkeit bietet, einen großen Pool zu bauen, um in den heißen Sommertagen einzutauchen.
Vervollständigen Sie die Immobilie zwei überdachte Parkplätze sowie ein Dachboden mit einer Höhe von ca. 2,20 m, der mit einem Boden versehen ist und ideal für zusätzlichen Stauraum ist.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese herrliche Doppelhaushälfte zu kaufen, die Ihnen ein ruhiges und komfortables Leben garantiert.