Villa 3 Schlafzimmer, 143 m²

Nicolosi, Catania (provinz)

Villa zu verkaufen in Nicolosi - Via Fornace, 41

In einer ruhigen und Wohngegend von Nicolosi bieten wir eine herrliche Villa von ca. 143 qm zum Verkauf an, die 2017 erbaut wurde und sich über zwei Ebenen erstreckt: Erdgeschoss und erster Stock, konzipiert, um Komfort, Funktionalität und großzügige Innen- und Außenräume zu bieten.

Der Zugang zum Anwesen erfolgt über einen großzügigen privaten Außenhof, der eines der charakteristischen Merkmale der Villa darstellt. Der Außenbereich ermöglicht das bequeme Parken von bis zu zwei Autos und wird durch das Vorhandensein eines automatischen Tores, der Außenbeleuchtung und des Bewässerungssystems aufgewertet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner und einladender Wohnbereich, der durch ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche gekennzeichnet ist, in dem eine wunderschöne Einbauküche aus Stein und Holz hervorsticht, die dem Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre verleiht. Das Erdgeschoss wird durch ein Badezimmer, eine praktische Waschküche und ein Arbeitszimmer/Zimmer ergänzt, ein äußerst vielseitiger Raum, der auch als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.

Eine bequeme Innentreppe führt in den ersten Stock, der hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet ist, wo sich zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und eine angenehme Terrasse befinden, ein idealer Ort zum Entspannen im Freien und Genießen der Ruhe des Umfelds.

Die Villa zeichnet sich außerdem durch eine besonders vollständige Ausstattung mit Anlagen und Konstruktionen aus. Es gibt eine Wärmedämmung, während die Aluminiumfenster zur Isolierung und zum Wohnkomfort beitragen. Die Innenböden sind mit Fliesen im Fischgrätenmuster aus Porzellanstein ausgelegt, eine Wahl, die den Räumen einen eleganten, modernen Charakter verleiht.

Bezüglich der Anlagen verfügt die Immobilie über eine konforme Elektroinstallation mit allgemeinem Anschluss sowohl im Innen- als auch im Außenbereich, eine Klimaanlage, Heizkörper und eine Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage. Es gibt auch eine Vorbereitung für ein Alarmsystem, ideal für diejenigen, die das Sicherheitsniveau ihres Hauses weiter erhöhen möchten.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Autonomie und dem Management der Versorgungsleistungen gewidmet: Das Anwesen verfügt über einen Wasservorrat von 3.000 Litern und einen 1.000-Liter-Tank. Die Ausstattung wird durch einen Vaillant-Brenner ergänzt, der 2025 gekauft und noch unter Garantie steht, vervollständigt.

Eine Immobilie, die Komfort, Effizienz und Liebe zum Detail vereint, mit einer idealen Raumaufteilung für eine Familie und zahlreichen bereits vorhandenen oder vorbereiteten Annehmlichkeiten, um die Wohnung noch funktionaler zu gestalten.

Eine vollständige Villa, die bezugsfertig ist, mit großzügigen Außenbereichen, drei Stellplätzen, einer Terrasse, modernen Oberflächen und einer hochwertigen Anlagenausstattung, ideal für alle, die in Nicolosi in einem unabhängigen und komfortablen Umfeld leben möchten.

Spezifische Unterstützung für die Vorbereitung des Verfahrens und die Erlangung der Vorabgenehmigung der Bank
(von den Kredit-Mitarbeitern der Gesellschaft Affida S.r.l.)