Villa 3 Schlafzimmer, 150 m²

Nicolosi, Catania (provinz)

[Ref. DV-13755] Wir bieten zum Verkauf eine faszinierende Villa von 150 qm an, eingebettet in das außergewöhnliche Panorama des Naturparks Ätna, in der Via Monte Difeso, in der Gemeinde Nicolosi, verteilt auf zwei Ebenen.
Die Residenz zeichnet sich durch ihre einzigartige und raffinierte Architektur aus, mit Designelementen, die sie zu einer Immobilie machen, die Eleganz, Persönlichkeit und eine perfekte Integration in die umliegende Landschaft vereint. Die großzügigen Balkone und Veranden bieten einen ergreifenden Blick auf die Ätna-Natur und bieten das Privileg, jeden Tag atemberaubende Sonnenuntergänge zu erleben.
Die Villa befindet sich in gutem Zustand und zeichnet sich durch eine Innenaufteilung aus, die den Wohnbereich vom Schlafbereich optimal trennt und Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem einladenden Ambiente, in dem ein Möbelstück von großer visueller Wirkung wie der Kamin aus Lavagestein hervorsticht. Im selben Stockwerk befindet sich eine bewohnbare und funktionale Einbauküche mit Blick auf eine große Veranda. Der Stock wird durch ein Badezimmer mit Dusche vervollständigt. Über eine interne Wendeltreppe gelangt man in den Schlafbereich im ersten Stock. Hier finden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, helle und gut proportionierte Räume. Es gibt auch ein kleines Schlafzimmer, das je nach Bedarf als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Der Stock wird durch ein Badezimmer mit Fenster und Dusche vervollständigt.
Die Villa verfügt über eine unabhängige Heizung mit Heizkörpern und einen großen Ofen, eine Lösung, die eine unabhängige Steuerung des Verbrauchs und des Wohnkomforts während des gesamten Jahres ermöglicht.
Vervollständigen Sie das Anwesen ein wunderschönes Grundstück mit Weinbergen und uralten Bäumen, die dem gesamten Kontext Charme und Authentizität verleihen. Das Anwesen erstreckt sich über 4000 qm, wobei sich im südlichen Teil des Grundstücks auch ein Weinberg befindet. Die Außenbereiche bieten unzählige Nutzungsmöglichkeiten, von Entspannung bis hin zum Anbau, bis hin zur Realisierung eines Gastgewerbe- oder eines prestigeträchtigen privaten Wohnprojekts.

Das Anwesen befindet sich innerhalb des Naturparks Ätna in einer vornehmen Gegend, umgeben von üppigem Grün und prestigeträchtigen Wohnungen, in der Gemeinde Nicolosi, einem Dorf, das besonders für seine Lage am Fuße des Vulkans und für das Vorhandensein von Dienstleistungen, Gewerbebetrieben und Verbindungen nach Catania und den wichtigsten Zentren der Region geschätzt wird.
Eine seltene und elegante Residenz, ideal für alle, die in einer der naturnähersten Gegenden Siziliens leben möchten oder in eine exklusive Immobilie mit großem Potenzial im Tourismussektor investieren möchten.