Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 191 m²

Paternò, Catania (provinz)

RE/MAX bietet Immobilien zum Verkauf im Herzen von Patern an, genauer gesagt in der Via Giordano Bruno Nr. 16 (Stadtteil Sant'Antonio). Ein gerumiges freistehendes Haus mit 191 m Wohnflche (155 m begehbare Flche), verteilt auf drei Ebenen und bereichert durch Terrassen und Auenbereiche auf jeder Etage. Eine vielseitige, strategisch gnstige Immobilie ohne Wohneigentumsgebhren in authentischer historischer Umgebung, nur wenige Schritte von der Piazza Quattro Canti, der Via Roma, der Piazza Vittorio Veneto und dem historischen Kloster Santa Barbara entfernt. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen der Bequemlichkeit, alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tr zu haben, und der fr eine Wohnstrae typischen Privatsphre. Aufteilung der Innenrume Das Anwesen verfgt ber 3 unabhngige Eingnge, wodurch maximale Autonomie zwischen den verschiedenen Ebenen gewhrleistet wird: Erdgeschoss (Separater Bereich mit Auenlftung): Separater Zugang, einladender Flur, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Wohnkche, Badezimmer, praktischer Abstellraum, zustzlicher Mehrzweckraum und private Terrasse im hinteren Bereich, ideal zum Entspannen im Freien oder als Wschebereich im Freien. Erster Stock (Hauptwohnsitz): Zweiter separater Eingang, Flur, grozgiges Wohnzimmer, Esszimmer und Kche (mit der Mglichkeit, durch einfaches Entfernen der Trennwand einen modernen offenen Raum zu schaffen), Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer, Balkon an der Vorderseite und zweite Terrasse an der Rckseite. Zweites Obergeschoss (Nebengebude mit ebenerdiger Terrasse, das noch fertiggestellt wird): Zugang zum Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Kche, Badezimmer, Balkon und herrlicher ebenerdiger Terrasse, der perfekte Ort fr Mahlzeiten im Freien, ein Solarium oder sommerliches Wohnen mit Blick ber die Dcher der Altstadt. Strken der Immobilie Auenbereiche auf allen Ebenen: Terrassen und Balkone auf allen Etagen mit doppelter Ausrichtung sorgen fr stndiges natrliches Licht und Belftung. Unabhngiges System: Unabhngige Heizung bereits vorhanden. Maximale Individualisierung: Die Immobilie bentigt Modernisierungsarbeiten und bietet die Mglichkeit, Oberflchen, Systeme und die Raumaufteilung individuell anzupassen. Vllige Unabhngigkeit: Keine Wohneigentumsgebhren, keine Einschrnkungen, maximale Verwaltungsfreiheit. 3 Bauprojekte Dank seiner beeindruckenden Gre und der vorhandenen separaten Eingnge eignet sich das Anwesen perfekt fr: Groes Einfamilienhaus: Fr groe Familien, die Unabhngigkeit, viel Platz fr modernes Arbeiten und bewohnbare Terrassen im Herzen der Stadt suchen. Doppelhaus-/Mehrfamilienhauslsung: Ideal fr zwei Familien (Eltern/Kinder), die nahe beieinander wohnen mchten und gleichzeitig absolute Privatsphre und separate Eingnge wnschen. Hohe Rendite (ROI): Chance fr Immobilieninvestoren: Leicht teilbar in 2 oder 3 unabhngige Wohneinheiten zur Langzeitvermietung, Pension oder Unterkunft auerhalb von Hotels (BB/Ferienwohnung) im Touristengebiet des tna. Technisches Datenblatt und Verkaufsbedingungen Grundstcksflche: 191 m Grundflche: 155 m2 Zimmer: 10 (davon 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer) Etagen: Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock (mit Terrassen auf allen Ebenen) Status: Wird modernisiert Kaufmethode: Immobilie nicht hypothekenfhig Verkauf nur fr Kufer mit sofortiger Liquiditt/Eigenkapital. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persnlichen Besichtigungstermin mit einem RE/MAX-Berater zu vereinbaren!