720.000 €
Villa 5 Schlafzimmer, 195 m² Pedara, Catania (provinz)
Eckdaten
garten
terrasse
Objektbeschreibung
Neu gebaute Einzelvilla im Jahr 2022 auf 1500 m2 Land, in Panoramalage und gut reserviert
befindet sich im unteren Teil der Gemeinde Pedara, in der Via della Betulla, an der Grenze zu Trecastagni und Piano Tremestieri.
Die Villa hat eine überdachte Fläche von 195 m2 hauptsächlich auf 1 Ebene:
Am Eingang werden wir von einem ersten Garten begrüßt, der direkt zum großen Wohnbereich führt, mit Küche und Essbereich im offenen Raum, nüchterner und moderner Designumgebung, sehr hell mit bezauberndem Panorama, gefolgt von einem repräsentativen Badezimmer und 2 Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad;
Über eine Innentreppe gelangt man in die untere Etage, wo wir einen offenen Raum finden, der je nach Bedarf genutzt und teilbar werden kann, ein Badezimmer und eine Waschküche.
Vom offenen Raum aus gelangt man auf eine große Terrasse mit Blick auf die reservierten Bereiche, wie geplant, zum Bau eines Schwimmbades. Angrenzend an diese Etage befindet sich ein weiterer Raum, der möglicherweise mit dem Rest der Villa verbunden werden kann, und ein Technikraum, der den technologischen Systemen dient.
Die Villa verfügt über einen großen Dachboden mit Thermodach, ideal als Abstellraum oder Wechsel der Saison
Die Villa wurde mit hohen Energieeffizienzstandards entworfen und gebaut (A4 - fast Null-Energiegebäude!)
und daher haben wir in einer Optik mit maximaler Energieeffizienz und thermoakustischem Komfort:
Stahlbetonbau in Übereinstimmung mit der Antiseismik-Gesetzgebung
10 kW Photovoltaikanlage mit 15 kWh Zucchetti-Kumulierung,
Daikin Solarthermie mit 500-l-Boiler,
Klimaanlage mit Wärmepumpe Aria / Daikin-Wasserkanal,
Mechanisches Belüftungssystem mit Zehnder,
LED-Light Shadow-Beleuchtungssystem und Linearmodulprojektoren,
Knx Hausautomationssystem für einfache und einfache Verwaltung auch aus der Ferne sowie Kontrolle des Energieverbrauchs.
Außenfassade und Innenwände aus Gasbeton, belüfteter Beton, innovatives Material mit hohen Wärme- und Schalldämmungsstandards,
Dreifach verglaste Innentüren Einbruchschutzkammer der Klasse RC2,
Verdunkelungsvorhänge und motorisierte Griesser-Filter, Moskitonetze Scenica,
Lebenslinie-System für eine sichere Inspektion des Daches und des Photovoltaik- und Solarthermischen Systems.
Abgerundet wird die Sicherheitstür Dierre, das Inim-Alarmsystem und das Videoüberwachungssystem.
Aufgrund des starken Nachhaltigkeitsimpulss der Eigentümer ist ein Teil des Landes dem Anbau verschiedener Obstbäume vorbehalten, um nicht fehlen zu lassen:
Mandeln, Walnüsse, Oliven, Pfirsiche, Tabakpfirsich, Maulbeeren, Susine, Loti, Granatäpfel, Birnen, Äbte, Orangen, Clementine, Mandarinen und sogar ein Mini-Weinberg mit Sirah-Traube und Katharraktus.
Es gibt ein Hausbewässerungssystem in Sektoren für die Bewässerung von Wiesen und kleinen Obstgärten.
Die Villa ist eine einzigartige Lösung auf dem Markt, da sie bereits mit allen technologischen Systemen ausgestattet ist, die für einen hohen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten erforderlich sind, ohne zusätzliche Anlagekosten zu tragen, die in prestigeträchtigen Villen unvermeidlich sind.
befindet sich im unteren Teil der Gemeinde Pedara, in der Via della Betulla, an der Grenze zu Trecastagni und Piano Tremestieri.
Die Villa hat eine überdachte Fläche von 195 m2 hauptsächlich auf 1 Ebene:
Am Eingang werden wir von einem ersten Garten begrüßt, der direkt zum großen Wohnbereich führt, mit Küche und Essbereich im offenen Raum, nüchterner und moderner Designumgebung, sehr hell mit bezauberndem Panorama, gefolgt von einem repräsentativen Badezimmer und 2 Schlafzimmern, eines mit eigenem Bad;
Über eine Innentreppe gelangt man in die untere Etage, wo wir einen offenen Raum finden, der je nach Bedarf genutzt und teilbar werden kann, ein Badezimmer und eine Waschküche.
Vom offenen Raum aus gelangt man auf eine große Terrasse mit Blick auf die reservierten Bereiche, wie geplant, zum Bau eines Schwimmbades. Angrenzend an diese Etage befindet sich ein weiterer Raum, der möglicherweise mit dem Rest der Villa verbunden werden kann, und ein Technikraum, der den technologischen Systemen dient.
Die Villa verfügt über einen großen Dachboden mit Thermodach, ideal als Abstellraum oder Wechsel der Saison
Die Villa wurde mit hohen Energieeffizienzstandards entworfen und gebaut (A4 - fast Null-Energiegebäude!)
und daher haben wir in einer Optik mit maximaler Energieeffizienz und thermoakustischem Komfort:
Stahlbetonbau in Übereinstimmung mit der Antiseismik-Gesetzgebung
10 kW Photovoltaikanlage mit 15 kWh Zucchetti-Kumulierung,
Daikin Solarthermie mit 500-l-Boiler,
Klimaanlage mit Wärmepumpe Aria / Daikin-Wasserkanal,
Mechanisches Belüftungssystem mit Zehnder,
LED-Light Shadow-Beleuchtungssystem und Linearmodulprojektoren,
Knx Hausautomationssystem für einfache und einfache Verwaltung auch aus der Ferne sowie Kontrolle des Energieverbrauchs.
Außenfassade und Innenwände aus Gasbeton, belüfteter Beton, innovatives Material mit hohen Wärme- und Schalldämmungsstandards,
Dreifach verglaste Innentüren Einbruchschutzkammer der Klasse RC2,
Verdunkelungsvorhänge und motorisierte Griesser-Filter, Moskitonetze Scenica,
Lebenslinie-System für eine sichere Inspektion des Daches und des Photovoltaik- und Solarthermischen Systems.
Abgerundet wird die Sicherheitstür Dierre, das Inim-Alarmsystem und das Videoüberwachungssystem.
Aufgrund des starken Nachhaltigkeitsimpulss der Eigentümer ist ein Teil des Landes dem Anbau verschiedener Obstbäume vorbehalten, um nicht fehlen zu lassen:
Mandeln, Walnüsse, Oliven, Pfirsiche, Tabakpfirsich, Maulbeeren, Susine, Loti, Granatäpfel, Birnen, Äbte, Orangen, Clementine, Mandarinen und sogar ein Mini-Weinberg mit Sirah-Traube und Katharraktus.
Es gibt ein Hausbewässerungssystem in Sektoren für die Bewässerung von Wiesen und kleinen Obstgärten.
Die Villa ist eine einzigartige Lösung auf dem Markt, da sie bereits mit allen technologischen Systemen ausgestattet ist, die für einen hohen Wohnkomfort mit niedrigen Betriebskosten erforderlich sind, ohne zusätzliche Anlagekosten zu tragen, die in prestigeträchtigen Villen unvermeidlich sind.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypVilla
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche195 m²
- Schlafzimmer5
- Badezimmer3
- Land300 m²
- Garten300 m²
- EnergieeffizienzklasseKWh/mq 0.00
- Referenz30721299-39
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt5.5 km
- Krankenhaus1.7 km - Centro Cuore Morgagni
- Küste9.2 km
- Skigebiet11.8 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke1.2 km - Apotheke
- Tierarztpraxis5.5 km - Tierarztpraxis
Informationen über Pedara
- Höhe610 m ü.d.M.
- Fläche19.24 km²
- LandformKüstenhügel
- Einwohner14714
Anbieter kontaktieren
Re/Max PLATINUM
Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT
+39 095 2290209
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