Villa 4 Schlafzimmer, 250 m²

Ragalna, Catania (provinz)

Die Agentur HOUSE IMMOBILIARE bietet gerne zum Verkauf in Ragalna, nur wenige Schritte von der zentralen Piazza Santa Barbara entfernt, an. Ein wichtiges Anwesen mit einer Einzelvilla auf 2 Höhen über dem Boden und einem Keller.
Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit einer Gesamtfläche von 260 Quadratmetern. In einer beherrschenden Stellung herrscht ein sanfter Hügel, der vollständig von der Vegetation der Orte umgeben ist.
Gefühl der Ruhe und Blick von der beeindruckenden Struktur entrückt, entwickelt auf einem Keller und zwei Etagen über dem Boden und bestehend aus zwei unabhängigen Wohnungen.
Die Villa ist über die von Bäumen gesäumte Auffahrt mit Auffahrt und Fußgängerzugang mit automatischem schmiedeeisernem Tor zugänglich.
Auf der schönen Hauptterrasse, die mit sizilianischem Terrakotta gepflastert ist, und mit herrlichem Blick.
Die Eingangstür der 90 qm großen Wohnung im Erdgeschoss führt in den Wohnbereich mit Küchenzeile mit Doppelblick auf große Terrassen, von denen einer eine schöne gepflasterte Veranda beherbergt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein weiterer Raum, der als Schlafzimmer, zwei Badezimmer / Waschküche und Badezimmer genutzt wird.
In der unteren Etage von ca. 70 qm, teilweise unterirdisch, befindet sich ein großer Bereich, der als Garage und Keller genutzt wird.
Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohnung von 100 Quadratmetern mit unabhängigem Zugang über eine elegante Treppe aus Lavastein und überdachtem sizilianischem Terrakotta.
Bestehend aus einem großen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.
Alle Zimmer haben einen direkten Blick auf private Balkone, die eine spektakuläre Aussicht bieten, und eine komfortable Terrasse, die die Möglichkeit bietet, Momente echter Entspannung zu verbringen. Die Wohnung im ersten Stock bietet auch die Möglichkeit, sie dank des großen begehbaren Zwischengeschosses, das direkt vom Treppenhaus zwischen dem Küchen- und Wohnbereich verbunden ist, um weitere 60 Quadratmeter zu erweitern.
Die Villa verfügt über zwei unabhängige Eingänge, die in ihren großen privaten Garten von ca. 2.750 Quadratmetern mit faszinierenden Terrassen eingefügt sind.
Das Land rund um die Villa ist größtenteils bebaubar.
Vervollständigen Sie das Anwesen, einen großen, gut bebauten Außenbereich mit mehreren Obstbäumen und produktiven Olivenbäumen, mit ausgezeichnetem sizilianischem Öl auf dem Dop Monte Ätna-Land, das das Anwesen verschönert.
Die mit hochwertigen Materialien und Oberflächen erbaute Villa genießt jeden Komfort und wird in allen Innen- und Außenbereichen gepflegt.
Perfekte Residenz als Erstwohnsitz, um die entspannende Atmosphäre der Landschaft zu genießen, abseits neugieriger Augen und die Nähe zu Dienstleistungen und dem Stadtzentrum zu nutzen. Ideal als komfortables Ferienhaus, um Zeiten absoluter Entspannung in einer eleganten Umgebung zu erleben.
Seine strategische Lage ist bequem, sowohl um das Stadtzentrum zu erreichen, als auch um die Umgebung zu besuchen und typische sizilianische Gastronomieerlebnisse zu erleben.
Exklusiver und sehr begehrter Kontext sowohl von den Sizilianern als auch von den Ausländern, die in einem kleinen Dorf wohnen möchten, immer noch nur wenige Minuten von der Stadt und den Hauptstraßen entfernt.
Das Panoramadorf Ragalna, die Terrasse des Ätna, ist nur 15 Autominuten vom wichtigen Monte Ätna, dem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt. Es ist der höchste aktive Vulkan in Europa, 20 Minuten von Catania und dem Flughafen Fontanarossa, 50 Minuten von der schönen Stadt Taormina und ihrer im Sommer sehr beliebten Küste entfernt.
Die Villa ist wie angegeben ideal, um von 2 Familien bewohnt zu werden. Alternativ können die Wohnungen durch den Bau einer einzigen Immobilieneinheit miteinander verbunden werden, wobei die Zimmer auf Wohn- und Schlafbereich verteilt werden.
Auf dem gesamten Grundstück finden wir Mauern mit Zaunen, Gartenbeleuchtung und Terrassen, große Zisterne zum Sammeln von Wasser, Bewässerung ist eine große Pergola.
Die Wohnungen im Inneren sind mit unabhängiger Heizung, Alarm, Moskitonetzen, Klimaanlage und allem anderen Komfort für einen ruhigen Aufenthalt ausgestattet.
Darüber hinaus besteht auf dem Grundstück die Möglichkeit, ein Baugrundstück mit der Möglichkeit zu kombinieren, weitere 2 große unabhängige Villen zu erweitern oder zu bauen.