Villa 3 Schlafzimmer, 190 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provinz)

[Ref. DV-6319] In der malerischen Landschaft der Ostseite Siziliens, in der Gegend von Trappeto, umgeben von Meer und großzügiger Natur, steht diese prächtige Villa von 190 Quadratmetern.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und ist von einem großen und gepflegten Garten von etwa 200 Quadratmetern umgeben. Der Haupteingang führt zu einem eleganten Wohnzimmer, in dem natürliches Licht reichlich durch die großen Fenster filtert. Auf der linken Seite befindet sich eine geräumige, praktische und funktionale Küche, die sich perfekt für angenehme Momente mit Familie oder Freunden eignet. Dieser Raum verfügt über einen separaten sekundären Eingang und einen Balkon. Von hier aus ist es möglich, einen Korridor zu betreten, in dem sich das dritte Schlafzimmer mit Doppelbett befindet, mit Blick auf den Garten und den begehbaren Kleiderschrank, gefolgt von einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich ein Flur mit zwei Einzelzimmern mit direktem Zugang zum Garten, einem Badezimmer und einem praktischen Abstellraum.
Die Villa ist mit einem effizienten Methanheizungssystem ausgestattet, das das ganze Jahr über thermischen Komfort garantiert. Darüber hinaus sorgt die Klimaanlage, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss vorhanden ist, auch an den heißesten Tagen für ein kühles und angenehmes Klima. Die doppelt verglasten Holz- und Holzfenster tragen dazu bei, die ideale Innentemperatur zu bewahren und das Haus vor externen Geräuschen zu isolieren. Die Marmorböden verleihen den Räumen Eleganz und Raffinesse.
Das Haus ist von einem großen gepflegten Garten umgeben, der einen idealen Ort bietet, um angenehme Momente im Freien zu verbringen. Das Anwesen umfasst auch eine große Garage von ca. 78 qm und einen Keller von 116, der fertiggestellt werden soll.

Die Villa genießt eine privilegierte Lage in der Nähe der Küste und der wichtigsten Touristenattraktionen: Es ist in der Tat etwa 15 Autominuten von den nächsten Stränden entfernt. Das Anwesen befindet sich in der Via Giacomo Leopardi, in San Giovanni la Punta, einer lebhaften Stadt in der Provinz Catania. Es ist die ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, aber dennoch gut angebunden und mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe verbunden sind. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die bezaubernden Strände der Region leicht zu erreichen und das faszinierende kulturelle und landschaftliche Erbe Ostsiziliens zu erkunden.
Die Nähe zum historischen Zentrum von Catania bietet die Möglichkeit, in seine charmanten Straßen und Plätze einzutauchen, die reich an Geschichte und Atmosphäre sind. Darüber hinaus ist die Villa gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen, mit der nächsten Bushaltestelle nur 500 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Umgebung. Der Flughafen Catania ist weniger als 30 Autominuten entfernt.