Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 181 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provinz)

*** OPEN HOUSE SAMSTAG, 24. MAI von 10:30 bis 12:30 Uhr ***


UNABHÄNGIGES HAUS AUF ZWEI VIELEN MIT TERRASSE

SAN GIOVANNI LA PUNTA (CT) - VIA INTERNENTE GRASSO 51

In zentraler Lage, im Herzen von San Giovanni La Punta, und genau in der Via Sottotente Grasso n. 51, befindet sich ein freistehendes Haus, teilbar, auf zwei Ebenen, mit einer Gesamtfläche von 180 Quadratmetern mit Außenbereichen.

ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung im Erdgeschoss, die restauriert werden soll, hat eine Größe von ca. 75 Quadratmetern und besteht aus Eingang zum Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Fenster, Bad und Küche mit kleinem Innenhof; Die Zwischengeschossfläche von ca. 10 qm könnte als praktischer Abstellraum genutzt werden. Die bereits renovierte erste Etage erstreckt sich über eine Fläche von ca. 90 Quadratmetern, die gut aufgeteilt ist und das Anwesen modern und funktional macht. Es besteht aus einem komfortablen Flur, der zu einem offenen Raum, einem kleinen Schlafzimmer mit Fenster, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Blick auf den Balkon, einer Außenwaschküche, einem Einbauschrank und einem komfortablen Badezimmer mit Fenster führt.
doppelt verglaste Aluminiumrahmen und Moskitonetze.
Über eine Außentreppe erreichen Sie ein Solarpflaster von ca. 60 Quadratmetern.


GEOGRAFISCHE LAGE
Die Via Sottotente Grasso befindet sich in zentraler Lage, neben der berühmten und bedienten Via della Regione und Via Etna, in unmittelbarer Nähe der Piazza Lucia Mangano, nicht weit von den Einkaufszentren Zagare und Portali, nur wenige Minuten von den Eingängen der Ringstraße entfernt.


BESONDERES
In diesem Haus wohnen zu können, um die Privatsphäre zu genießen, die ein Einfamilienhaus bietet, in einem privaten Bereich, aber gleichzeitig zentral und bedient.
Es besteht auch die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohnungen zu unterteilen, wenn dies erforderlich ist, mit jeweils separaten Eingängen.


REGULIERUNG - URBAN- UND KATASTALLAGE
Die Immobilie wurde regelmäßig gemäß der Baugenehmigung vom 14.07.1965 gebaut
Sie haben eine Wohnbescheinigung, die am 22.09.1971 ausgestellt wurde.
Die Immobilie ist frei von Hypotheken.
EPE in der Energieklasse F.

Dies ist eine unverzichtbare Gelegenheit für diejenigen, die ein einladendes und funktionales Zuhause suchen, mit der Möglichkeit, es in zwei Immobilieneinheiten und Anlagezwecke aufzuteilen.