Wohnung 2 Schlafzimmer, 64 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provinz)

WOHNUNG MIT TERRASSE

SAN Giovanni LA PUNTA (CT) - VIA NAZARIO SAURO 18


In zentraler Lage, in einem kleinen Gebäude, haben Sie eine 2-Zimmer-Wohnung im zweiten und letzten Stock, die nicht mit einem Aufzug erreichbar ist, mit einer darüber liegenden Terrasse.

ZUSAMMENSETZUNG
Die Wohnung besteht aus einem Eingang zu einem Wohnbereich mit offener Küche und Balkon, einem Doppelzimmer mit Balkon, einem kleinen Schlafzimmer / Arbeitszimmer mit Fenster, einem repräsentativen Badezimmer und einer externen Waschküche.
Das Anwesen umfasst eine Terrasse von ca. 50 Quadratmetern darüber.

GEOGRAFISCHE LAGE
Via Nazario Sauro ist eine der zentralsten und gut verbundenen Straßen von San Giovanni la Punta, nur wenige Minuten von Catania entfernt.
Die Gegend ist wohnlich und ruhig, bietet aber gleichzeitig alle wichtigen Dienstleistungen zur Hand: Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Apotheken, Banken, Postämter und Bushaltestellen (Linie 307) machen die ideale Lage sowohl für Familien als auch für Profis.
In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schuleinrichtungen und öffentliche Parks, die sich perfekt für diejenigen eignen, die Kinder haben oder in einer dynamischen, aber sicheren Umgebung leben möchten.
Das Gebiet wird von der Hauptstraße gut bedient: Ein paar Minuten entfernt befinden sich die Nebengebäude der Ringstraße Catania und der Autobahn A18, wodurch die Fahrten zum Zentrum von Catania, dem Ätna, Acireale und den anderen ethnischen Orten erleichtert werden. Das Vorhandensein von öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellen Verbindungen macht diese Wohnlösung auch für diejenigen interessant, die in der Stadt arbeiten, aber in einer ruhigeren Umgebung leben möchten.


BESONDERES
Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die von einem Renovierungsprojekt mit Charakter träumen, in einer strategischen Position und mit einem Potenzial, das genutzt werden kann. Dies ist die ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine intelligente Investition suchen oder ihr erstes maßgefertigtes Zuhause gründen möchten.
Aluminiumrahmen. Keine Eigentumswohnungsgebühren.


DERZEITIGE LAGE UND MÖGLICHKEIT DES EIGENTUMS
Die interne Anordnung der Wohnung ist angenehm und funktional, es ist jedoch möglich, Änderungen nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen vorzunehmen.

REGULIERUNG - URBAN- UND KATASTALLAGE
Das Anwesen wurde regelmäßig gemäß der Baugenehmigung vom 25.01.1966 gebaut, die von der Gemeinde San Giovanni La Punta ausgestellt wurde.
Die Wohnung weist Unterschiede zwischen dem Grundriss und dem aktuellen Zustand der Orte auf. Der technische Prozess zur Regulierung ist bereits im Gange, wobei der Plan von einem qualifizierten Fachmann aktualisiert wird. Die Katasterkonformität wird bis zum Abschluss der endgültigen notariellen Urkunde gewährleistet.
Die Immobilie ist frei von Hypotheken.
Energieklasse F.