Villa 3 Schlafzimmer, 150 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provinz)

San Giovanni la Punta / Viagrande - Villino mit 2.600 qm Grundstück - Exzellente Investition mit Mieteinnahmen

In San Giovanni la Punta, an der Grenze zu Viagrande, präsentieren wir ein freistehendes Villino mit 4 Zimmern mit einem Grundstück von ca. 2.600 qm zum Verkauf, ideal als Immobilieninvestition mit garantierten Mieteinnahmen.
Das Anwesen ist derzeit tatsächlich mit einem Vertrag bis März 2029 vermietet, was sofortige und sichere Mieteinnahmen bietet.

Die Immobilie liegt inmitten von Grün und befindet sich im Zentrum eines großen Grundstücks, das über einen privaten Weg mit Tor von der öffentlichen Straße aus zugänglich ist, was Privatsphäre, Ruhe und einfachen Zugang gewährleistet.

Hauptmerkmale:

-Freistehendes Villino auf 2 Ebenen
-Wohnfläche von 4 Zimmern
-Exterieur Veranda
-Terrassen
-Parkplätze
-Garten von ca. 500 qm
-Gesamtgrundstück von ca. 2.600 qm

Raumaufteilung:
Das Wohnhaus erstreckt sich hauptsächlich über das Erdgeschoss, wo wir finden:
-Große, bewohnbare Küche im Eingangsbereich
-Wohnzimmer
-Schlafzimmer
-Badezimmer
-Waschküche
-Große Außenveranda

Die obere Etage, die über eine Außentreppe erreichbar ist, besteht aus:
-Heller Terrasse
-Ein unabhängiger Raum
-Badezimmer
-Vorbereitung für Küchenzeile
Diese Ebene eignet sich perfekt als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder unabhängige Einheit.

Zustand der Immobilie
-Das Erdgeschoss wurde kürzlich renoviert, mit: neuen Böden, ersetzten Innentüren, modernen Fenstern, aktualisierten Anlagen

Die erste Etage ist bewohnbar, muss aber in Bezug auf die Oberflächen renoviert werden.

Die Fassaden und Dächer wurden in den letzten Jahren erneuert, was den allgemeinen Zustand der Immobilie verbessert hat. Aus Gründen des Datenschutzes sind die im Inserat enthaltenen Innenbilder Render-Darstellungen.

Warum es eine ausgezeichnete Investition ist:
-Immobilie bereits bis 2029 vermietet
-Sofortige Mieteinnahmen
-Großes, eigenes Grundstück
-Privatsphärische Umgebung
-Möglichkeit der zukünftigen Wertsteigerung

Eine ideale Lösung für alle, die in eine unabhängige Immobilie mit garantierten Mieteinnahmen und großzügigen Außenbereichen investieren möchten.

Für Informationen oder weitere Details kontaktieren Sie den Immobilienmakler Remax.