Villa 7 Schlafzimmer, 527 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provinz)

Im Herzen von San Giovanni la Punta, in einer strategischen Lage, die die Privatsphäre einer Elite-Residenz mit der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Einkaufszentren und Autobahnauffahrten verbindet, bieten wir eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, die komplett und fein saniert wurde.
Diese Immobilie repräsentiert die Exzellenz des modernen Wohnens, wo großzügige Größen auf maximale Energie- und Technologieeffizienz treffen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine intelligente Raumaufteilung aus und besteht aus zwei vollständig unabhängigen Untereinheiten, die intern miteinander verbunden sind, aber eine totale Privatsphäre gewährleisten.
Die erste Untereinheit ist perfekt für einen zweiten Familienkern, für Gäste oder als hochkarätiges Büro.
Sie besteht aus: großem und hellem Open Space, Schlafzimmer, Bad.
Die Hauptresidenz, geräumig und raffiniert, ist über eine interne Treppe verbunden, aber mit separaten Eingängen, die ihre vollständige Autonomie ermöglichen.
Sie erstreckt sich über zwei Etagen, die den Wohnbereich vom Schlafbereich trennen, ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Speisekammer, 4 Schlafzimmer, jedes mit Bad und Ankleidezimmer.
Die Villa ist ein Beispiel für Innovation und Energieeinsparung, konzipiert, um die Betriebskosten zu senken:
ENERGIE: Photovoltaikanlage mit 26 kW und Batteriespeichersystem mit 8 Batterien
KLIMAANLAGE: Zonenheizungs- und Kühlsystem mit 3 Chiller und Fußbodenheizung
WASSER: Warmwassererzeugung mit separater Anlage
ZERTIFIZIERUNGEN: Alle Anlagen und Fensterrahmen sind mit gesetzlich vorgeschriebenen Zertifizierungen ausgestattet
Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, die großzügige Größe, die vollständige Sanierung und die Unabhängigkeit der beiden Einheiten
machen sie ideal für große Familien, für diejenigen, die eine Wohn-Arbeits-Lösung im selben Gebäude wünschen oder für diejenigen, die eine luxuriöse Immobilie suchen, die sofort bewohnbar ist.
Vervollständigt die Immobilie ein Grundstück von über 1200 qm, auf dem bereits die Ausgrabung für den Pool fertiggestellt wurde und wo sich 3 Ladestationen für Elektroautos befinden, eine Terrasse von über 300 qm mit herrlichem Blick auf den Ätna und eine große Terrasse ebenerdig, um entspannte Momente zu genießen.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren und das grenzenlose Potenzial dieses Hauses zu entdecken!