Villa 3 Schlafzimmer, 155 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provinz)

An der Grenze zwischen San Gregorio di Catania, Valverde und San Giovanni la Punta, nur wenige Schritte von Gewerbebetrieben und Dienstleistungen entfernt, genauer gesagt in der Via Luigi Pirandello n. 16, bieten wir eine raffinierte freistehende Villa von ca. 150 qm zum Verkauf an, die hauptsächlich auf einer einzigen Ebene mit großen Terrassen und einem privaten Garten angeordnet ist. Das derzeit im Trennungsdurchlauf befindliche Anwesen ist eine ideale Lösung für alle, die Unabhängigkeit, Komfort und die Möglichkeit suchen, die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten, in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend. Innenaufteilung ERDGESCHOSS: - Großes und helles Wohnküche-Wohnzimmer im offenen Raum - Terrassen und Garten ebenerdig - Flur - Zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit Bad im Zimmer und das andere mit Bad im Zimmer und Ankleidezimmer Über einen zweiten Flur gelangt man über eine interne Treppe zum MANSARDDACH (ca. 30 qm): - Heller Raum mit Velux - Bad - Großes Dachboden/Abstellraum Wichtiger Hinweis zum Wohnbereich und zu den Bildern: Es wird darauf hingewiesen, dass der Küchen-/Wohnbereich auf den verfügbaren Fotos derzeit nicht sichtbar ist, da das Anwesen im Trennungsdurchlauf ist und dieser Bereich in der ursprünglichen Konfiguration zum nicht zum Verkauf stehenden Teil gehörte. Die Villa zeichnet sich jedoch durch ihre extreme Flexibilität bei der Raumaufteilung aus: Dank der großzügigen Räume und der Innenaufteilung ist es möglich, den Wohnbereich in mehreren verschiedenen Räumen zu platzieren und das Haus an die eigenen Gewohnheiten und Vorlieben anzupassen. Dieses Merkmal ermöglicht eine vollständige Personalisierung der Räume und macht das Anwesen einzigartig und leicht an den Lebensstil des Käufers anpassbar. Außenbereiche und Eigenschaften: - Unabhängiger Eingang - Garten und Terrassen auf ca. 250 qm mit großzügiger Parkmöglichkeit innerhalb des Grundstücks - Panoramablick auf den Ätna - Sehr helle Räume dank der großen Fensterflächen Ausstattung und Komfort: - Thermisch getrennte Fenster mit Doppelverglasung - Wärmedämmung - Heizung mit Wandradiatoren - Alarmanlage - Elegante Oberflächen - Vorbereitung zur Personalisierung der Räume - Verkauf mit Wohn- und Nutzungsbescheinigung Verkaufspreis: Eu. 395.000 OPEN HOUSE - GEBÄUDEBESICHTIGUNGEN Donnerstag, 2. Juli von 17:30 bis 18:30 Uhr Eine unabhängige, helle Villa mit flexibler Raumaufteilung, perfekt für alle, die ein modernes Haus personalisieren möchten, mit großzügigen Außenbereichen. Energieklasse: C EPI: 97,05 kwh/m2 Jahr