Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 257 m²

San Giovanni la Punta, Catania (provinz)

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus sind, das die Freiheit großer Außenbereiche mit dem Komfort gemütlicher und funktionaler Räume verbindet, werden Sie von dieser Doppelhaushälfte in San Giovanni La Punta auf den ersten Blick begeistert sein. Sie befindet sich in der ruhigen Via Modena und ist ein 257 qm großes Zuhause, das für alle gedacht ist, die keine Kompromisse zwischen Eleganz, Unabhängigkeit und Komfort eingehen möchten. Das Erlebnis beginnt, wenn Sie das Eingangstor durchschreiten. Ein sorgfältig gestalteter Garten empfängt Sie wie eine private grüne Oase und kündigt die Eleganz der Innenräume an. Betreten Sie das Erdgeschoss, und Ihr Blick wird von einem großen, hellen Repräsentationsraum gefesselt, der durch einen raffinierten Parkettboden veredelt wird. Der Wohnbereich wird durch einen vielseitigen Raum ergänzt, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet, ein elegantes Badezimmer mit Duschkabine und eine geräumige bewohnbare Küche. Aber das wahre Highlight dieser Ebene ist die Fluidität mit dem Außenbereich: Jeder Raum öffnet sich auf eine riesige Terrasse im Hinterhof. Hier finden Sie ein großes Pavillon von etwa dreißig Quadratmetern, eine Lounge im Freien, die von Grün umgeben ist, wo Sie unvergessliche Sommerabende, Sonnenuntergangs-Aperitifs und Momente der reinen Entspannung in völliger Privatsphäre vorstellen können, unterstützt von einem großzügigen unterirdischen Wassertank mit fünftausend Litern. Im ersten Stock angekommen, betreten Sie den Schlafbereich, eine intime und raffinierte Umgebung, in der der warme Parkettboden unter Ihren Füßen ein sofortiges Gefühl von Zuhause vermittelt. Die Master Suite ist eine echte Suite, die nach Osten ausgerichtet ist, vom Morgensonnenlicht geküsst und durch ein en-suite Badezimmer mit Duschkabine und einen privaten, erhöhten Balkon veredelt. Der erste Stock wird durch zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und doppelt verglaste Fenster ergänzt, die maximale Effizienz und Geräuschlosigkeit gewährleisten. Schließlich ist der Keller vielleicht der überraschendste und einladendste Raum des Hauses. Ein riesiger Open Space, der durch große Fenster nach Osten mit natürlichem Morgendämmerlicht geflutet wird, zeichnet sich durch einen warmen Terrakottaboden und einen knisternden Pelletofen aus, der in den Wintermonaten eine einzigartige Atmosphäre schafft. Dieser Bereich, der durch schusssichere Fenster und Sicherheitsgitter geschützt ist, beherbergt auch einen weiteren Raum, ein Badezimmer, einen Abstellraum und eine isolierende Zwischendecke. Seine wahre Magie ist die Praktikabilität: Sie können ihn vom Innenbereich, vom Garten oder direkt von der Garage erreichen, die bis zu drei Autos beherbergen kann. Stellen Sie sich den Komfort vor, zu Hause zu kommen an regnerischen Tagen und die Einkäufe direkt ins Haus zu bringen, ohne einen einzigen Schritt im Freien machen zu müssen. Technologisch und energetisch ist die Immobilie bereit, ohne Bedenken bewohnt zu werden, mit einer Photovoltaikanlage zur Reduzierung des Verbrauchs, einer unabhängigen Heizung mit Heizkörpern und einem integrierten Pelletofen sowie einem Alarmsystem. Seine Lage ist unschlagbar. In der Via Modena zu leben bedeutet, die maximale Ruhe zu genießen, ohne auf etwas zu verzichten: Grundversorgung, Schulen aller Art, Fitnessstudios, erstklassige Einkaufszentren, kommunale Dienstleistungen und der Autobahnanschluss sind alle zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Kurz gesagt, ein Haus zum Leben, zum Atmen und zum Eigen nennen: Sie müssen es nur noch persönlich entdecken.