Historisches Haus 5 Schlafzimmer, 650 m²

Sant'Agata li Battiati, Catania (provinz)

MERAVIGLIO, Villa aus dem 19. Jahrhundert für Wohnzwecke, mit einem Geschäftsgebäude aus Neubau und Erweiterung, das für private Veranstaltungen und Partys bestimmt ist.
Die beiden perfekt restaurierten Gebäude mit gemeinsamem Eingang von der Via Roma 92 bilden zusammen mit dem Innenhof, der sie trennt und überragt, einen architektonischen Komplex von erheblichem historischen, architektonischen und ökologischen Wert.
Die Villa, die aus architektonischer und verteilter Sicht sehr unterschiedlich ist, erstreckt sich über vier Ebenen, im Erdgeschoss, im Zwischengeschoss, im ersten und im Untergeschoss mit überdachten Bruttoflächen von 279,16 Quadratmetern, 20,83 Quadratmetern, 69,80 Quadratmetern und 55,55 Quadratmetern. Im ersten Stock befinden sich eine Terrasse und zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 33,72 Quadratmetern, während der Außenhof im Erdgeschoss eine Fläche von 416,22 Quadratmetern hat.
Die Strukturen der Villa sind aus Lavasteinmauerwerk, mit Ausnahme der Erweiterung, die vor kurzem mit Stahlbetonkonstruktion gebaut wurde und sich perfekt in den historischen und architektonischen Organismus der ursprünglichen Villa einfügt.
Das Gewerbegebäude besteht aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock mit überdachten Flächen von 171,50 Quadratmetern bzw. 37,22 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befindet sich ein relevanter Außenhof von 53,74 Quadratmetern.
Die Strukturen des Gewerbegebäudes bestehen aus Lavasteinmauerwerk, mit Ausnahme eines Teils des Erdgeschosses, das kürzlich mit Stahlträgerkonstruktion und Glaswänden erweitert wurde.
Auf der Fläche von 197,69 Quadratmetern, die sich aus dem Abriss eines bestehenden ländlichen Gebäudes im Erdgeschoss ergibt, wurde unter Verwendung des Volumens des abgerissenen Gebäudes ein Projekt vorgelegt, das den Bau von zwei Wohnungen im Erdgeschoss umfasst, von denen jede aus drei Zimmern und Dienstleistungen besteht, sowie einer Tiefgarage von 34,18 Quadratmetern Nutzfläche, die unterhalb des Erdgeschosses gebaut werden soll. Das Gebiet umfasst ein angrenzendes Grundstück von ca. 2000 Quadratmetern, auf dem bereits von der Gemeinde ein Projekt zur Erweiterung des Beherbergungsgebiets mit einem Schwimmbad und einem Solariumbereich genehmigt wurde, dem ein Plan beigefügt ist.