Reihenhaus 2 Schlafzimmer, 250 m²

Sant'Agata li Battiati, Catania (provinz)

TIME IMMOBILIEN-NTWORK - LEOPARDAGENTUR

REF. L649 - 0952163077

PERFEKT FÜR WIR
- Er sucht eine Doppellösung
- Es begehrt große terrassierte Räume mit Garten
- Sie möchten bequeme gemeinsame Außenbereiche mit Swimmingpool nutzen
- Benötigen Sie einen großen Keller und eine Garage
- Bevorzugt es, in Gebieten mit strategischer und funktionaler Lage zu leben

1) WOHNUNG IN VILLA
Entdecken Sie Ihre Oase der Ruhe in dieser charmanten Villa-Wohnung mit separatem Eingang, eingebettet in eine gemütliche Wohngegend.
Diese auf einer Ebene angeordnete Wohneinheit in der Villa empfängt Sie mit einem unabhängigen Eingang mit einem schönen kleinen Garten, der zu einem Zufluchtsort für Ruhe und Privatsphäre einlädt.
Stellen Sie sich vor, Sie genießen Momente der Entspannung in Ihrem persönlichen Raum, umgeben von viel Grün und Gelassenheit, abseits des Chaos der Stadt.

2) HOF MIT GARTEN UND TERRASSE AUF EBENE
Das Anwesen verfügt über einen schönen Eingangsgarten, eine umlaufende Terrasse in der Wohnung und eine Grünfläche, ideal, um Ihre Gelegenheiten im Freien in völligem Komfort und für Ihre Freizeitaktivitäten zu erleben. Sie können diese Zimmer mit eleganten Sitzgelegenheiten, dekorativen Pflanzen und Lichtern einrichten, indem Sie einen Bereich mit einer entspannenden und angenehmen Atmosphäre schaffen, in dem Sie alle Momente der Ruhe und Ruhe verbringen oder einen ausgestatteten Bereich schaffen, der den Momenten der Geselligkeit mit Ihren Gästen gewidmet ist. Ein Teil dieser Räume können Sie es auch Ihren Kindern für sorglose Tage im Freien in völliger Sicherheit, aber auch Ihren Haustieren widmen, um ihnen einen angemessenen Platz zu bieten und sich frei zu bewegen.

3) IMMOBILIEN DETAILS
- Via San Michele Arcangelo, Sant'Agata li Battiati
- 4 Zimmer, 110 qm, Erdgeschoss
- Eingang zum großen Doppelwohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche
- Badezimmer und Waschküche mit zwei Badezimmern
- Eingangshof mit Garten und Terrassenbereich insgesamt ca. 80 qm
- Keller und Garage von ca. 60 qm Ebene S1, mit Zugang von der Wohnung
- Eigentumswohnungsgebühren: 60 € pro Monat
- Baujahr: 1980
- APE: F

4) UMGEBUNG UND FUNKTIONELLE UMGEBUNGEN
Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einem gemütlichen Doppelwohnzimmer mit einem Kamin, der die Atmosphäre wärmt, und zwei Eingängen vom Garten, wo jede Zeit der Geselligkeit mit Familie und Freunden in eine unvergessliche Erinnerung verwandelt wird. Die beiden hellen und luftigen Schlafzimmer bieten komfortable reservierte Räume, um Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.
Das derzeit zu restaurierende Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihrem Stil und Ihren Wünschen zu gestalten und so das Haus Ihrer Träume so zu schaffen, wie Sie es sich vorgestellt haben.
Die große und sonnige Küche überblickt den terrassenförmigen Innenhof und den Garten und schafft einen komfortablen und funktionalen Wohnbereich. Stellen Sie sich vor, Sie organisieren Mahlzeiten im Freien und unvergessliche Sommerabende, umgeben von natürlichem Licht. Aus Gründen der Sicherheit sind alle Öffnungen mit Sicherheitstoren ausgestattet.

5) KONTEXT KURZT und GRÜNE AREA MIT POOL
Das Anwesen befindet sich in einer hübschen, gepflegten Wohnanlage, die von einem Einfahrts- und Fußgängereingang begrenzt wird und somit eine ruhige und sichere Wohnumgebung bietet.
Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, über einen privaten Zugang, gibt es auch einen weitläufigen Bereich, der von den Bewohnern genutzt werden kann, mit einem großen Swimmingpool und einem weiteren für Kinder reserviert, ausgestattet mit Duschen und Bar, wo Sie sich im Sommer darauf freuen werden, Ihre freien Momente für ein erfrischendes Badezimmer oder entspannende auf Sonnenliegen zu verbringen.

6) RAUMGEBUNG UND GARAGE
Sie haben eine komfortable Garage, die dank der automatischen Eigentumswohnungstür immer einen sicheren Parkplatz für Ihr Auto garantiert und Ihre Zufahrt zu Hause praktisch und schnell ermöglicht.
Neben der Garage finden Sie einen geräumigen 60 m2 großen Keller, eine vielseitige Ecke, die sich für mehrere Nutzungen eignet: Sie können es Ihrer Leidenschaft für Musik widmen, indem Sie Ihr Werkzeug spielen, ohne die Nachbarn zu stören oder in Ihrem exklusiven Fitnessbereich zu trainieren.
Diese Gegend, die über eine Innentreppe mit der Wohnung verbunden ist, ist der ideale Ort für Ihre Momente der Entspannung, eine Umgebung, die vom Lärm des Restes des Hauses getrennt ist, in der Sie sich ausdrücken und in völliger Ruhe regenerieren können.

7) STRATEGISCHER LAGE
Die Lage, nur wenige hundert Meter von den Autobahnübergängen entfernt, ist besonders günstig und strategisch, gut zugänglich für praktische und schnelle Fahrten auch in die Stadt und in die nahe gelegenen ethnischen Dörfer. Das Gebiet bietet auch das Vorhandensein zahlreicher Geschäfte aller Art, so dass Sie alles, was Sie brauchen, nur wenige Schritte und zur Hand haben können, von der Ernährung für Ihren täglichen Bedarf bis hin zu Aktivitäten für Wohlbefinden und Freizeit sowie zahlreichen öffentlichen Dienstleistungen und vielem mehr, sodass Sie Ihre täglichen Verpflichtungen optimal und immer funktional organisieren können.

Verpassen Sie diese LÖSUNG NICHT
Für die geräumigen und hellen Räume, die komfortablen Außenbereiche mit Garten, den Gemeinschaftsbereich mit Swimmingpool, den Keller und die Garage, die funktionale Lage, diese Lösung scheint sehr gefragt zu sein.
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