Wohnung 3 Schlafzimmer, 157 m²

Sant'Agata li Battiati, Catania (provinz)

In Sant’Agata Li Battiati, genauer gesagt in der Via Umberto 41, im gefragtesten und strategisch günstigsten Wohngebiet der Stadt, präsentieren wir zum Verkauf eine helle Mansardenwohnung im 3. und letzten Stock eines Wohngebäudes. Die Immobilie zeichnet sich durch die ausgezeichnete Raumaufteilung und das völlige Fehlen von darüber liegenden Wohnungen aus, was maximale Privatsphäre und Schalldämmung garantiert. Hauptmerkmale und Innenaufteilung
Die Immobilie erstreckt sich über eine begehbare Fläche von 110 qm, die optimal in 6 funktionale Räume unterteilt ist:Wohnbereich: Eingang zu einem geräumigen und komfortablen Wohnzimmer, ideal für ein modernes Möbelkonzept, und eine separate, bewohnbare Küche.Schlafbereich: Zwei geräumige und gut geformte Schlafzimmer, die die Höhe der Mansarde optimal nutzen und eine hervorragende Wohnqualität gewährleisten.Sanitäranlagen: Ein komfortables und funktionales Hauptbad. Technische Analyse und Stärken
Raumoptimierung: Die 110 qm begehbare Fläche bieten große Spielräume für die interne Gestaltung und passen sich perfekt den Bedürfnissen einer Familie oder von Fachleuten an, die ein Haus mit angrenzendem Arbeitszimmer suchen.Helligkeit und natürliche Klimatisierung: Die Ausrichtung im letzten Stockwerk sorgt für konstantes Tageslicht und eine ausgezeichnete Querlüftung.Preis-Leistungs-Verhältnis und Verwaltungskosten: Das Fehlen eines Aufzugs, das neben einem deutlich reduzierten Anteil an den ordentlichen Gebäudekosten auch zu einer Senkung des Kaufpreises führt, macht die Immobilie zu einer rentablen Immobilieninvestition oder einer ausgezeichneten Gelegenheit für alle, die in Battiati eine großzügige Wohnfläche zu wettbewerbsfähigen Bedingungen suchen. Lage und Anbindungen
Die Lage in der Via Umberto verbindet die Ruhe einer vornehmen Umgebung mit dem Komfort, alle wichtigen Dienstleistungen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnauffahrten) nur wenige Minuten entfernt zu haben.Es ist die ideale Lösung für alle, die Wert auf die Substanz der Räume, die Unabhängigkeit des letzten Stockwerks und die zentrale Lage als vorrangige Auswahlkriterien legen.Kontaktieren Sie uns, um einen technischen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Struktur zu bewerten.