Einfamilienhaus 8 Schlafzimmer, 306 m²

Santa Maria di Licodia, Catania (provinz)

Historisches sizilianisches Palazzo mit Blick auf den Ätna — Santa Maria di Licodia

Erleben Sie den authentischen Charme Siziliens mit diesem historischen Palazzo, der sich in der Hauptstraße von Santa Maria di Licodia befindet, einer einladenden Stadt, die zwischen dem Ätna und Catania liegt. Eine einzigartige Gelegenheit, ein Anwesen mit viel Charakter zu restaurieren und zu personalisieren, mit großzügigen Räumen und einer spektakulären Dachterrasse mit Blick auf den Vulkan. 

Objektbeschreibung
Der Palazzo erstreckt sich über drei Etagen und bietet drei unabhängige Wohnungen, die jeweils 100 qm groß sind: 

Wohnung im Erdgeschoss (102 qm)
Wohnung im ersten Stock (102 qm)
Wohnung im zweiten Stock (102 qm)

Jede Einheit verfügt über große Räume, hohe Decken und die unverwechselbare Atmosphäre der traditionellen sizilianischen Architektur – ideal für mehrere Familien, ein Gastgewerbe-Projekt oder eine flexible Wohnlösung. 

Dachterrasse (102 qm)
Im dritten Stock befindet sich eine atemberaubende Panoramaterrasse mit einem außergewöhnlichen Blick auf den Ätna. Perfekt für entspannte Momente im Freien, Aperitifs bei Sonnenuntergang oder unvergessliche Abendessen mit Freunden und Familie. 

Zusätzliche Räume 
Keller im Untergeschoss (ca. 30 qm). Ideal zur Lagerung von Ausrüstung, Wein oder saisonalen Artikeln. 
Optionale Garage (ca. 23 qm). Kann separat erworben werden, um zusätzlichen Komfort zu bieten. 

Zustand & Potenzial 
Das Gebäude benötigt: Außenrestauration, Innenrenovierung aller Einheiten, einschließlich Energieverbesserungen und vollständiger Anpassung an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse. Dieses Anwesen ist perfekt für alle, die davon träumen, eine historische sizilianische Residenz wieder zum Leben zu erwecken – sei es als privates Zuhause, Mehrfamilienhaus, Boutique-B&B oder Kulturprojekt. 

Lage 
Im Herzen der Hauptstraße der Stadt mit dem täglichen Leben vor Ihrer Haustür 
Nahe den Naturwundern des Ätna: Weinberge, Wanderwege und einzigartige Landschaften 
Nur 30 Minuten von Catania und seinem internationalen Flughafen entfernt