Landhaus 4 Schlafzimmer, 320 m²

Santa Venerina, Catania (provinz)

Santa Venerina - Zwischen Ätna, Meer und authentischer Tradition
Im Herzen Ostsiziliens, zwischen den Düften der Weinberge und dem Charme des Ätna, befindet sich Santa Venerina, ein Dorf voller Geschichte und Tradition, das für seine landwirtschaftliche und Weinbauberufung bekannt ist. Hier, wo die Natur bezaubernde Landschaften bietet und das Land großzügig ist, befindet sich dieses interessante Anwesen mit 10.000 Quadratmetern Land, ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe mit großen Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Strategische Position: zwischen Meer und Vulkan
Nur wenige Minuten von der ionischen Küste und den Hängen des Ätna entfernt genießt das Anwesen eine privilegierte Lage. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A18 ermöglicht es Ihnen, Taormina, Acireale, Catania und alle wichtigen touristischen und kommerziellen Ziele der Gegend leicht zu erreichen.

Via Grazia Deledda n.7 - Eine Wohnoase
Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Santa Venerina und bietet Privatsphäre und Ruhe, ohne auf den Komfort zu verzichten: Alle wesentlichen Dienstleistungen - Geschäfte, Schulen, Supermärkte - sind in der Nähe. Es ist der perfekte Rahmen für eine private Residenz oder eine Unterkunft inmitten der Natur.

Die Eigenschaft: Raum, Potenzial und Suggestion
Baustruktur (300 Quadratmeter begehbar)
Das Hauptgebäude erstreckt sich über eine großzügige Größe und ist in drei separate Körper unterteilt:

Körper 1 - 130 qm: Großer Bereich mit zwei großen Zimmern und Dienstleistungen, ideal als Wohn- oder Unterkunftsbereich;

Körper 2 - 100 qm (früher Mühlstein): Historischer Raum mit authentischen architektonischen Merkmalen, perfekt für die Restaurierung als Restaurant oder Ausstellung;

Körper 3 - 80 qm (Keller): Perfekter Bereich für Lagerung, Verkostung oder Transformation, mit einfachem Zugang und ausgezeichnetem Potenzial.

Der Rendering-Service bietet einen konkreten Blick auf die vielfältigen Anpassungsmöglichkeiten: von der exklusiven Residenz über das Bauernhaus bis hin zu Räumen für unabhängige Veranstaltungen oder Villen.

Das Land: Natur, um zu kultivieren und zu leben
Weinberg (2.704 qm)
Ein typisches Land des ethnäischen Pedemonta-Gebiets, in dem die Trauben unter der Sonne und dem Wind des Vulkans reifen. Ideal für diejenigen, die von einer kleinen hochwertigen Weinproduktion träumen oder die Tradition des ethnischen Weins beibehalten möchten.

Ackerland (5.809 qm)
Land der ausgezeichneten Produktionsklasse, geeignet für verschiedene Kulturen: Getreide, Gemüse, aromatische Pflanzen oder Blumen. Perfekt, um einen Biogarten, einen Familiengarten oder eine multifunktionale landwirtschaftliche Tätigkeit zu schaffen.

Eine kostbare Gelegenheit
Diese Immobilie stellt eine solide und inspirierte Investition dar, die in der Lage ist, die Lebensqualität mit dem Potenzial einer profitablen Tätigkeit zu kombinieren. Es ist die ideale Lösung für:

Bau einer privaten Villa mit großen Außenbereichen
Starten Sie ein Bauernhaus oder eine charmante Unterkunft
Schaffung von Räumen für Veranstaltungen, Verkostungen oder gastronomische Erlebnisse

Erleben Sie die Authentizität Siziliens in einer einzigartigen Umgebung zwischen Himmel, Erde und Weinbergen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.