Reihenhaus 5 Schlafzimmer, 190 m²

Tremestieri Etneo, Catania (provinz)

In der Via San J. Escrivà in Tremestieri Etneo bieten wir eine seltene, hochwertige Immobilie in einer prestigeträchtigen Residenz an, die kürzlich dank der Superbonus 110%-Interventionen renoviert wurde, wodurch der Komplex ein modernes Aussehen und ein wirklich hervorragendes Maß an Energieeffizienz erhalten hat.

Das bis ins kleinste Detail gepflegte Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein funktionales S1-Geschoss und eine Garage mit direktem Zugang zur Wohneinheit - ein exklusiver Komfort, der diese Lösung äußerst praktisch und raffiniert macht.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, dessen warmes und modernes Ambiente durch ein raffiniertes Spotsystem geschaffen wird. Eine geschmackvoll und präzise gefertigte, elegante Gipskartonwand wertet den Raum zusätzlich auf und erhöht seine Funktionalität. Die geräumige und helle Küche ist ein echtes Highlight des Hauses: Sie führt auf eine wunderschöne Terrasse, die zum Entspannen, Genießen der Privatsphäre und geselligen Beisammensein einlädt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein komplett renoviertes Badezimmer mit modernem Design und hochwertiger Ausstattung.

Der Schlafbereich im Obergeschoss umfasst drei sehr komfortable, helle und gut geschnittene Schlafzimmer. Das Badezimmer auf dieser Etage ist dank seiner Ausrichtung nach zwei Seiten lichtdurchflutet und verfügt über zwei Balkone, was den Raum besonders angenehm macht. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein ausbaufähiger Dachboden, der sich ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Homeoffice eignet.

Das Untergeschoss ist ein einziger, sehr großer und äußerst vielseitiger Raum, der sowohl mit dem Hauswirtschaftsraum als auch mit der Garage verbunden ist und somit eine bequeme und funktionale Raumaufteilung ermöglicht.

Besonders hervorzuheben ist die Qualität der energetischen Sanierungsmaßnahmen: Das Anwesen wurde komplett renoviert, inklusive Wärme- und Dachbodendämmung, modernster Innenausstattung und Außenausstattung, Designheizkörpern mit Thermostatventilen, Klimaanlage und neuem Außenboden. Dazu gehört auch eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge direkt in der Garage. All dies verleiht dem Haus eine hervorragende Energieeffizienz und sorgt für Wohnkomfort, Kosteneinsparungen und Nachhaltigkeit.

Die elegante und gepflegte Residenz liegt zudem nur wenige Schritte von den Hauptstraßen entfernt und bietet somit eine strategische Lage, die Ruhe und gute Verkehrsanbindung vereint.

Ein komplett ausgestattetes, modernes und makelloses Anwesen, ideal für all jene, die in einem exklusiven Umfeld leben und gleichzeitig von höchsten Qualitäts- und Leistungsstandards profitieren möchten.