370.000 €

Villa 7 Schlafzimmer, 307 m²
Tremestieri Etneo, Catania (provinz)

Villa in Tremestieri Etneo
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Im privaten und eleganten Herzen des Vicolo degli Aranci in Tremestieri Etneo entsteht eine Residenz von absolutem Prestige, entworfen für all jene, die sich ein friedliches Leben wünschen, ohne dabei auf großzügigen Raum, Komfort und Vielseitigkeit zu verzichten.

Das nach vier Seiten freie Grundstück verfügt über eine großzügige Auffahrt, die eine bequeme Zufahrt ermöglicht. Es bietet außerdem eine praktische Garage und gepflegte Außenbereiche, die zum Entspannen im Freien einladen. Eine private Terrasse ist der perfekte Ort, um die Ruhe der Umgebung inmitten der Stille und der Düfte des Mittelmeers zu genießen.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet somit ein hervorragendes Potenzial für eine Aufteilung. Es eignet sich ideal für diejenigen, die zwei unabhängige Wohneinheiten schaffen möchten, für diejenigen, die eine Mehrfamilienwohnlösung suchen, oder für Investitionszwecke.

Im Erdgeschoss gelangt man vom Eingang in ein außergewöhnlich geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin, der für behagliche Wärme und Gemütlichkeit sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein praktischer Abstellraum, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer und eine rustikale Küche mit authentischem Charme, die auf eine herrliche Innenterrasse blickt - ideal für gesellige Sommerabende und Momente der Entspannung.

Im ersten Stock befindet sich ein eleganter Arbeitsbereich mit Zugang zu einer Panoramaveranda, die einen bezaubernden Blick auf den Ätna, den unbestrittenen Star der Landschaft, bietet. Weiter oben vervollständigen ein praktischer Hauswirtschaftsraum, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer den Schlafbereich. Die gesamte Etage ist von einem großen umlaufenden Balkon umgeben, der die Helligkeit und Großzügigkeit der Räume noch verstärkt.

Mit unabhängiger Heizung, doppelt verglasten Aluminiumfenstern und außergewöhnlich nutzbaren Außenbereichen stellt diese Immobilie eine einzigartige Lösung dar, die Eleganz, Funktionalität und Lebensqualität vereint.

Besondere Merkmale: Absolute Ruhe und Privatsphäre, teilbares Grundstück mit großem Potenzial, Garage und interner Parkplatz, großzügige, bewohnbare Außenbereiche, Blick auf den majestätischen Ätna und Unabhängigkeit auf vier Seiten.

Ein Haus, das nicht nur bewohnt, sondern erlebt wird - ideal für alle, die eine exklusive Residenz mit Charme und vielfältigen Möglichkeiten suchen. Eine Gelegenheit, sich auf den ersten Blick zu verlieben.

Einzelheiten

Immobilientyp
Villa
Zustand
völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche
307 m²
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Energieeffizienzklasse
E
Referenz
30721129-198

Entfernung von:

Flughäfen

12.0 km - Catania CTA - Fontanarossa

75.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti

180.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia

185.0 km - Palermo PMO - Punta Raisi

Öffentlicher Verkehr

6.3 km - Bahnhof - Cannizzaro

> 20 km - Bushaltestelle

Autobahnausfahrt
3.1 km - Via Catira
Krankenhaus
4.4 km - Centro Cuore Morgagni
Küste
6.5 km
Skigebiet
13.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften

840 m - Supermarkt - Ard Discount

970 m - Einkaufszentrum - Le Ginestre

1.2 km - Bäckerei - Panificio Mauro

1.2 km - Gemüseladen - Il Giardino della Frutta 2

Essen gehen

460 m - Restaurant - Cortile Siciliano

560 m - Café - Caffè Dante

2.0 km - Fast-Food-Restaurant - Le Prelibatezze

2.1 km - Pub - Albatros

Sportliche Aktivitäten

1.6 km - Fitnessstudio - Olympic Club

1.7 km - Sportzentrum - Etna Flow

22.3 km - Reitzentrum

30.3 km - Golfklub - Il Picciolo Etna Golf Resort

Schulen

1.3 km - Schule - Circolo didattico Madre Teresa di Calcutta - plesso Immacolata

5.0 km - Universität - Dipartimento di Agricoltura, Alimentazione e Ambiente - sede di via Santa Sofia

7.5 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza

Apotheke
700 m - Apotheke - Farmacia Aurora
Tierarztpraxis
5.9 km - Tierarztpraxis

Informationen über Tremestieri Etneo

Höhe
400 m ü.d.M.
Fläche
6.49 km²
Landform
Küstenhügel
Einwohner
19892

Karte

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

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