Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 245 m²

Tremestieri Etneo, Catania (provinz)

Tremestieri Etneo - Verkauf des gesamten Gebäudes mit Wohnungen, Geschäften mit Mieteinnahmen und Dachboden - Via Etnea 292 (Piazza Dante)

Im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, präsentieren wir ein ganzes Gebäude zum Verkauf, das aus einer ganzen Etage im ersten Stock und vier gewerblichen Geschäften im Erdgeschoss besteht, die bereits vermietet sind und Mieteinnahmen generieren.

Im ersten Stock befinden sich drei Wohneinheiten mit jeweils 91 qm, 72 qm und 83 qm, jede bestehend aus 3 Zimmern und Nebenräumen, mit einer Gesamtfläche von ca. 246 qm. Die Wohnungen können separat genutzt werden, ideal für mehrere Familien, oder leicht zusammengelegt werden, um eine prestigeträchtige Residenz mit großzügiger Fläche zu schaffen.

Dank der Dreifachausrichtung sind alle Räume besonders hell und gut belüftet den ganzen Tag über.

Im oberen Stockwerk befindet sich außerdem ein großer, unbehandelter Dachboden, der interessante Möglichkeiten für die Schaffung einer vierten Wohneinheit oder für die Erweiterung der bestehenden Wohnungen bietet.

Vervollständigt das Anwesen der gewerbliche Erdgeschossbereich, der aus vier Geschäften mit 74 qm, 54 qm, 61 qm und 36 qm besteht, die alle derzeit vermietet sind und monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.800 € garantieren, was eine wichtige Quelle für sofortige Rentabilität darstellt.

Warum es eine ausgezeichnete Investition ist

Sofort garantierte Mieteinnahmen dank der vier bereits vermieteten Geschäfte.
Möglichkeit, eine der Einheiten zu bewohnen und die anderen zu vermieten.
Ideal für mehrere Familien, die in der Nähe leben möchten und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren wollen.
Ausgezeichnete Gelegenheit zur Wertsteigerung durch eine Renovierung.
Entwicklungsmöglichkeiten dank des Dachbodens und der großzügigen verfügbaren Fläche.
Investition, die sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren geeignet ist, die eine renditestarke Lösung suchen.