Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer, 110 m²

Valverde, Catania (provinz)

Semindipendente - Quadrilocale , 110 mq con Terrazzi e Giardino. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die sich perfekt an Ihre Lebens- oder Geschäftspläne anpassen kann, ist dies eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Valverde.
In der Via Vincenzo Bellini, einer der wichtigsten, am besten erschlossenen und sichtbarsten Straßen des Landes, präsentieren wir ein helles Objekt von ca. 110 qm Wohnfläche im Erdgeschoss zum Verkauf.Derzeit als Werkstatt konzipiert, eignet sich die Immobilie perfekt, um sie in das Haus oder Büro Ihrer Träume zu verwandeln. Der unglaubliche vielseitige Grundriss beherbergt 4 komfortable Zimmer, einen Abstellraum und zwei Badezimmer.
Der wahre Pluspunkt? Jedes einzelne Zimmer bietet einen Blick auf den unglaublichen Außenbereich, der das gesamte Umfeld des Hauses umgibt.Dank seiner strategischen Lage und der internen Gestaltung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Lösung in jeder Hinsicht dar:
Als prestigeträchtiges Büro/Professionelle Praxis: Seine aktuelle Konfiguration ist bereits strukturiert, um Arbeitsräume zu verwalten. Die erhöhte Position und die Zentralität der Straße machen es zum perfekten Partner für Aktivitäten, die den Empfang von Besuchern vorsehen, beispielsweise für die Einrichtung einer Gemeinschaftspraxis, einer Kindertagesstätte, eines Bildungszentrums oder eines professionellen Ateliers. Seine strategische Lage garantiert maximale Zugänglichkeit, Sichtbarkeit und Komfort für Kunden und Patienten.
Als wunderschönes Hauptwohnsitz: Der Grundriss ist unglaublich vielseitig und mit einer Änderung der Nutzung kann er in ein modernes und geräumiges Vier-Zimmer-Apartment zurückverwandelt werden, das ideal für eine Familie ist.
Als "Haus & Geschäft"-Lösung: Die großzügige Größe ermöglicht es auch, die Räume zu unterteilen, um ein privates Büro mit eigenem Eingang und das angrenzende Wohnhaus zu schaffen. Der wahre Mehrwert ist die dreifache Außenexposition. Jedes einzelne Zimmer bietet einen Blick auf außergewöhnliche private Außenbereiche:
Große Terrasse an der Straße (40 qm ca): Ein ausgezeichnetes visuelles Schaufenster, ideal als offener Wartebereich für Kunden oder als Sommerwohnzimmer.
Seitliche Terrasse (35 qm ca): Funktional, ideal als Servicebereich oder Entspannungsbereich.
Innenhofgarten (ca. 15 qm): Eine private grüne Oase, die zum Innenbereich hin ausgerichtet ist, perfekt, um in den Pausen abzuschalten oder die Privatsphäre der Familie zu wahren.
Die Immobilie, die sich gut für die Aufteilung in zwei Wohneinheiten eignet, ist zu renovieren, was Ihnen die Möglichkeit gibt, das Innenlayout vollständig neu zu gestalten, um Ihren spezifischen Arbeits- oder Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.Kontaktieren Sie uns jetzt, um sie zu besichtigen und zu entdecken, wie Sie diese Immobilie in Ihr nächstes ideales Zuhause oder Geschäft verwandeln können!