Villa 7 Schlafzimmer, 380 m²

Viagrande, Catania (provinz)

[Ref. DV-13438] OPEN HOUSE 7. NOVEMBER - Kontaktieren Sie uns, um teilzunehmen!
Wir bieten eine prestigeträchtige Einzelvilla mit 380 qm Wohnfläche zum Verkauf an, gelegen in der Via Monte Ilice, in der Gemeinde Viagrande, am Hang des Vulkans Ätna.
Die Immobilie, Neubau und mit der Möglichkeit, sie auch möbliert zu erwerben, erstreckt sich über zwei Ebenen und besteht aus fünf unabhängigen Apartments, jedes mit eigenem Eingang und zugehörigen Außenbereichen. Die Konfiguration des Objekts macht es besonders interessant sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als Beherbergungsstruktur, Ferienhaus oder Anlage zur Vermietung.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die erste Wohnung, mit einer Fläche von ca. 110 qm, besteht aus einem großzügigen Open-Space-Bereich, zwei Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Bad, einem zweiten Bad, Abstellraum und einem zugehörigen Garten. Das Innenlayout bietet großzügige und gut organisierte Räume, ideal, um Komfort und Unabhängigkeit zu gewährleisten.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine zweite Wohnung mit ca. 75 qm, bestehend aus einem Open-Space-Bereich, zwei Bädern, Abstellraum und Garten. Auch diese Einheit ist funktional und eignet sich sowohl für den Wohngebrauch als auch für die Gastronomie, dank der doppelten Sanitäranlagen und des privaten Außenbereichs.
Im Obergeschoss verteilen sich drei weitere Einheiten. Die dritte Wohnung, mit ca. 45 qm, verfügt über eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine kleine Terrasse auf der Rückseite und einen Vorgarten.
Die vierte Wohnung, mit ca. 30 qm, besteht aus einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Bad, einer kleinen Terrasse und einem Grünbereich am Eingang und ist somit eine kompakte und leicht zu verwaltende Lösung.
Die fünfte Wohnung, mit ca. 75 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche, während im oberen Bereich zwei Schlafzimmer vorhanden sind, beide mit eigenem Bad. Diese Einheit wird durch einen kleinen Grünbereich vor der Fassade ergänzt, der Wohnqualität und Unabhängigkeit verleiht.
Das Vorhandensein von fünf unabhängigen Apartments, separaten Eingängen, Gärten, Terrassen und privaten Grünflächen stellt den Hauptwert der Immobilie dar.
Die unabhängige Heizungs- und Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort und macht die Einheiten auch bei Nutzung als Beherbergungsstruktur leicht zu verwalten.

Die Lage in der Via Monte Ilice, in Viagrande, bietet einen ruhigen und angenehmen Rahmen, sowohl für den Wohngebrauch als auch für die touristische Aufnahme, mit Verbindungen zu den wichtigsten Dienstleistungen des Gebiets und den Nachbarorten. Eine vollständige, vielseitige und vielversprechende Immobilie, ideal für alle, die eine Einzelvilla mit mehreren unabhängigen Einheiten suchen, die für den Familiengebrauch, als Investition oder für eine Beherbergungsaktivität bestimmt sind.