Villa 4 Schlafzimmer, 250 m²

Barrafranca, Enna (provinz)

Dieses charaktervolle Gebäude aus der Zeit ist über vier Ebenen – Erdgeschoss, erstes, zweites und drittes Obergeschoss – angeordnet, wobei jede Ebene einen eigenen unabhängigen Eingang aufweist und außergewöhnliche Flexibilität für Wohnzwecke, Ferienunterkünfte oder Anlagezwecke bietet.



Das Anwesen befindet sich in Barrafranca, einer traditionellen sizilianischen Stadt in der Provinz Enna, und genießt eine authentische lokale Atmosphäre abseits des Massentourismus, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die kulturellen Zentren, die Landschaft und die Küste Siziliens bietet.



An das Hauptgebäude schließt sich eine alte Struktur mit einer Größe von etwa 2 x 5 Metern an, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen könnte sie aufgestockt werden, um ein zusätzliches Zimmer für die ersten und zweiten Etagen zu schaffen, oder alternativ in eine charmante private Gartenterrasse umgewandelt werden, wie es die derzeitigen Eigentümer ursprünglich vorgesehen hatten.



Die angegebenen Maße sind Richtwerte, spiegeln aber die tatsächlichen Abmessungen genau wider.



Erdgeschoss



Das Erdgeschoss ist über die Via Ugo Foscolo 7 erreichbar und öffnet sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Größe von etwa 5 x 4,5 Metern. Gegenüber liegt eine teilweise bewohnbare Küche von etwa 2 x 5 Metern, mit einem nützlichen Abstellraum unter der Treppe.



Rechts vom Wohnbereich führt ein Korridor von etwa 4 Metern zu:




einem Badezimmer,



einem Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 3 x 3 Metern,



und einem zweiten Schlafzimmer von etwa 3,5 x 3,5 Metern mit eingebautem Kleiderschrank.




Unter dem Schlafzimmerboden befindet sich ein traditioneller Wasserbehälter (Cistern).



Erste Etage



Die erste Etage ist über die Via Grillo 53 erreichbar und umfasst derzeit die Treppe, die zur zweiten Etage führt; diese könnte jedoch potenziell entfernt werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.



Der Grundriss umfasst:




ein helles Wohnzimmer von etwa 7 x 4,5 Metern,



eine Küche mit einer Größe von 3 x 3 Metern,



ein Hauptschlafzimmer von etwa 4,5 x 4,5 Metern,



zwei zusätzliche Schlafzimmer mit einer Größe von etwa 4,5 x 2,5 Metern und 3,5 x 3 Metern,



und ein Badezimmer.




Die Wohnräume öffnen sich zu Balkonen, während die Schlafzimmer über Fenster mit Blick auf die umliegenden Straßen verfügen.



Zweite Etage



Die zweite und dritte Etage sind unabhängig über die Via Amore 44 über eine komfortable Treppe mit einem eleganten schmiedeeisernen Geländer erreichbar.



Die zweite Etage öffnet sich in ein großzügiges Wohnzimmer von etwa 7 x 6 Metern, das durch einen Palazzetti-Eckkamin ergänzt wird. Gegenüber befindet sich die Küche mit einer Größe von etwa 5 x 2,5 Metern, neben einem Doppel-Wasch-/Servicebereich.



Ein Korridor führt zu:




zwei Schlafzimmer,



ein Hauptschlafzimmer,



und ein Badezimmer.




Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich die Treppe, die zur ersten Etage führt, die potenziell entfernt werden könnte, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen. Lange Balkone umgeben einen Großteil des Stockwerks und sorgen für reichlich natürliches Licht.



Dritte Etage



Die oberste Etage nimmt etwa die Hälfte der Grundfläche der Wohnung unterhalb ein, während der verbleibende Teil aus einer Dachterrasse mit einem Dachboden besteht, der sich für Lagerzwecke eignet.



Teilweise geschlossen mit Schiebeglasfenstern und teilweise als Terrasse offen, wurde diese Ebene zuvor als Arbeitszimmer mit Möbeln aus dem neunzehnten Jahrhundert genutzt. Die bemalte Decke verleiht diesem einzigartigen Raum zusätzlichen Charme und Charakter, der ein ausgezeichnetes Potenzial als Studio, Leseraum oder Panoramarelaxationsbereich bietet.



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