Historisches Haus 10 Schlafzimmer, 1280 m²

Nicosia, Enna (provinz)

Sizilien zu verkaufen Alte Adelsresidenz in Nikosia
Mit atemberaubendem Blick auf den Ätna, vor den Nebrodi-Bergen, befindet sich eine historische Villa aus dem 19. Jahrhundert von ca. 1400 Quadratmetern. einschließlich Nebengebäude (Terrasse und Veranden)
Das Anwesen mit angrenzendem Innenhof, frei von Waldgrenzen, befindet sich auf ca. 740 Metern über dem Meeresspiegel und verfügt über einen 360° freien Blick; Die umliegende Gegend der Villa von 01.52.40 Hektar ist aus plano-hoher Sicht ziemlich flach mit Olivenbäumen, Eichen und einer Allee jahrhundertealter Zypressen, es gibt auch drei Brunnen und ein bereits renoviertes Nebengebäude von 63 Quadratmetern.
Die Villa mit zwei Terrassen im perfekten sizilianischen Stil von 800 (eine davon ist zerlegt, weil sie renoviert wird) soll restauriert werden, aber sie befindet sich in ausgezeichnetem statischem Zustand, die Böden und die Treppe wurden erneuert und das Dach wurde gesichert (im Vergleich zu dem, was im Video zu sehen ist), die Fassade der Villa ist reich an Friesen, Kapitellen und geschnitzten Säulen (die fehlenden wurden alle erneuert und erhalten)
Das Anwesen ist an ein Touristenunternehmen (derzeit inaktiv) gerichtet, für das der Verkauf als Veräußerung von Anteilen mit offensichtlichen Steuervorteilen für den Käufer erfolgen würde (Feststeuer 200 € pro Aktie, die Anteile sind 7 und gehören alle derselben Familie an)
Das Anwesen ist mit einem Projekt für den Bau einer Touristenunterkunft mit 13 Zimmern ausgestattet, die mit allen Genehmigungen ausgestattet sind
(derzeit nur weil die Renovierung nicht begonnen hat) ist das Projekt auch mit einer befürwortenden Stellungnahme der Aufsicht über das Kulturerbe von Enna (als historische Villa von großem Wert) für den Bau eines Aufzugs ausgestattet, der zur Panoramaterrasse führt (die Villa erstreckt sich über zwei Etagen plus bewohnbarem Dachboden).
Die Unterkunft befindet sich 3 km von Nicosia entfernt und ist von der Tyrrhenischen Küste aus leicht zu erreichen. Die Autobahn Nicosia - Santo Stefano di Camastra (Stadt der Keramik) ist etwa 40 Minuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie die Autobahn Palermo-Messina- Catania, nur 1,5 Stunden von der bekannten Cefalù entfernt.
Nicosia ist eine reiche historische Stadt, die als "Stadt der 24 Barone und der beiden Christen" bekannt ist und reich an baronalen Palästen und Kirchen mit bemerkenswerten Kunstwerken im Inneren ist, wie dem berühmten Tetto Ligneo aus dem 15. Jahrhundert, der in Europa einzigartig ist. Viele Werke sind im reichen Diözesanmuseum ausgestellt.
Es war im Jahr 1200 etwa eine Staatsstadt, die von Federico II. von Svevia mit verschiedenen Titeln und Privilegien ausgezeichnet wurde. Es wurde auch 1515 von Carlo V. besucht und in der Basilika Santa Maria Maggiore ist der Thron aus geschnitztem Holz erhalten geblieben, auf dem Carlo V. während des Kongresses auf dem öffentlichen Platz saß.
Auf seinem Territorium befinden sich zwei orientierte Naturschutzgebiete: Monte Campanito-Sambughetti mit zwei natürlichen Teichen, in denen die Wasserlinticchia wächst,
und das Reservat Monte Altesina, der höchste Berg in der Eri-Kette, von dem aus die Araber im Jahr 1000 Sizilien in drei Täler teilten.
Auf diesem Berg wurde mit Unterstützung der Universität Paris ein archäologisches Ausgrabungsprojekt (das bereits eine sehr wichtige archäologische Stätte ist) gestartet.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere 74800 Quadratmeter Land neben dem Grundstück zu erwerben und so ein einziges zusammenhängendes Grundstück zu haben.
Hervorragende Investition zum Bau eines Boutique-Hotels mit Spa, Schwimmbädern und kulturellen und geschmackvollen Zentren, Pferdewanderungen mit Agriturismo-Teil