Hotel 50 Schlafzimmer, 2300 m²

Nicosia, Enna (provinz)

Nikosia - Hotel mit großen Räumen und großem Potenzial

> Gesamtfläche: 2.300 qm - Parkplatz: 2.000 qm - Terrassen: 550 qm

Es steht zum Verkauf in Nikosia, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Herzen Siziliens, einer Hotelanlage mit außergewöhnlichem Potenzial. Das ehemalige Hotel Pineta, einst ein prestigeträchtiger Bezugspunkt in den 80er und 90er Jahren, erstreckt sich über 5 Stockwerke über dem Boden und 2 Kellergeschosse und bietet große Innen- und Außenbereiche.

Warum diese Immobilie wählen?
> Einzigartige Lage: Nicosia ist mit seinem historischen und landschaftlichen Charme eine Stadt voller Kunst, Kultur und Traditionen, nur wenige Kilometer von Orten wie Agira, Troina, Gangi, Leonforte, Misretta und etwa 50 Kilometer von Enna entfernt.
Nicosia verfügt über ein beträchtliches künstlerisches und naturalistisches Erbe, das aus seiner Vergangenheit als Staatsstadt geerbt wurde.
Heute können Sie in den Gassen der Stadt schöne Adelspaläste und viele Kirchen mit Werken von historischem und künstlerischem Interesse sehen.
Um ein Schloss in der byzantinischen Zeit erbaut, erstreckt es sich über vier Hügel.
Heute zählt es auf ein künstlerisches Erbe von hervorragender Qualität. In den alten Straßen des historischen Zentrums können Sie Kunst und Kultur atmen und von diesen aus erreichen Sie den eleganten Platz, der sich durch den spektakulären neurenaissance-Brunnen auszeichnet.

> Vielseitige Struktur: Ideal für die Sanierung als Hotel, Residenz oder Mehrzweckzentrum dank der großen Innen- und Außenbereiche.
> Nähe zu Dienstleistungen: Das Hotel liegt nicht weit vom Zentrum und dem Krankenhaus von Nikosia entfernt.

Raumaufteilung:
- Erdgeschoss (130 qm): Rezeptionsbereich, Wohnzimmer und Dienstleistungen.
- Erster Stock (580 qm): 16 Zimmer (derzeit Büronutzung), Dienstleistungen, Flure und 150 qm Terrassen.
- Zweiter Stock (450 qm): 14 Zimmer (Büronutzung), Dienstleistungen, Flure und 100 qm Terrassen.
- Dritter Stock (450 qm): 14 Zimmer (Büronutzung), Dienstleistungen, Flure und 100 qm Terrassen.
- Vierter Stock (200 qm): 6 Zimmer (Wäscherei), Dienstleistungen, Flure und 300 qm Terrassen mit Panoramablick auf Nikosia und die Madonie.
- Erster Stock unter der Straße 200 qm für Bürozwecke vorbereitet.
- Zweiter Stock unter der Straße 300 qm zur Lagerung, aber früher Erholungsraum.

Bedingungen und Potenzial
> Die Struktur soll komplett restauriert werden (Anlagen, Dienstleistungen, Armaturen, Balkone). Es ist jedoch bereits für die Restaurierung der Badezimmer im Schlafzimmer dank der vorhandenen Kanalisationsanschlüsse vorbereitet.

Gelegenheit
> Touristeninvestition: Requalifizieren Sie das Gebäude, um es als Hotel oder Unterkunft in die alten Zeiten zurückzubringen.
> Multifunktionales Projekt: Die Räume eignen sich für den Bau von Büros, Residenzen oder anderen kommerziellen Aktivitäten.

Zusätzliche Details
Im Untergeschoss befinden sich eine Bar, ein Gewerbe- und Lagerraum (NICHT im Verkauf enthalten).

Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!

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