Villa 20 Schlafzimmer, 800 m²

Nicosia, Enna (provinz)

Nikosia: Geschichte, Kunst und einzigartiges Erbe auf Sizilien
Die Villa liegt nur 3 km vom Zentrum von Nicosia entfernt und ist über die Autobahn, die Nicosia mit Santo Stefano di Camastra, einer wichtigen Keramikstadt, verbindet, leicht zu erreichen. Von hier aus ist es in kurzer Zeit möglich, die Autobahn Palermo-Messina-Catania zu erreichen. Die berühmte Badeortschaft Cefalù ist nur 1,5 Stunden entfernt und ist auch ideal für regionale touristische Projekte.

Das Anwesen befindet sich inmitten des historischen und kulturellen Kontextes von Nikosia, einer barocken und mittelalterlichen Stadt, die als "Stadt der 24 Baroni und der beiden Christen" bekannt ist. Das historische Zentrum ist ein authentisches Juwel voller Adelspaläste, Kirchen, Fresken und Skulpturen von höchstem Wert, darunter das in Europa einzigartige Lignai-Teetto aus dem 15. Jahrhundert und das größte Goggini-Marmorkegel der Insel.

Historische Villa aus dem 19. Jahrhundert mit Blick auf den Ätna und die Nebrodi-Berge
Eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit mit freiem Blick auf den Ätna und Blick auf die Nebrodi-Berge wird eine prestigeträchtige historische Villa aus dem 19. Jahrhundert von etwa 800 Quadratmetern auf zwei Ebenen zum Verkauf angeboten, die 1.200 Quadratmeter erreicht, wenn man die Nebengebäude wie Terrassen und Veranden betrachtet. Das Anwesen befindet sich etwa 740 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen freien 360-Grad-Blick und einen spektakulären Blick auf die gesamte umliegende Landschaft.

Die Villa befindet sich auf einem etwa 1,5 Hektar großen, flachen und leicht nutzbaren Grundstück, das sich durch Olivenbäume, Eichen und eine spektakuläre Allee jahrhundertealter Zypressen auszeichnet. Das Anwesen umfasst auch drei Wasserbrunnen und ein renoviertes Nebengebäude von 63 Quadratmetern, ideal für Gäste oder Personal. Das Gebiet ist frei von Waldgrenzen, die Planungsfreiheit und gezielte Aufwertungsmaßnahmen gewährleisten. Das Hauptgebäude befindet sich in ausgezeichnetem statischem Zustand und bewahrt seine ursprüngliche Struktur. Die Böden und die Innentreppe wurden erneuert, während das Dach gesichert wurde. Die Fassade zeichnet sich durch ihre dekorativen Friese, geschnitzten Säulen und Kapitelle aus, die teilweise restauriert und erhalten wurden. Es gibt zwei Terrassen im sizilianischen Stil aus dem 19. Jahrhundert, von denen eine derzeit für die Restaurierung abgebaut wird.

Das Anwesen verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt für den Bau einer Touristenunterkunft mit 12 Suiten und die Installation eines Aufzugs, der das Erdgeschoss mit der Panoramaterrasse verbindet. Die Villa, die sich auf zwei Etagen plus bewohnbarem Dachboden erstreckt, eignet sich perfekt für die Umwandlung in ein charmantes Hotel, ein Resort oder eine repräsentative Residenz.

Gebiet von Natur und Archäologie: Ein zu entdeckendes Erbe
Das Gebiet beherbergt zwei orientierte Naturschutzgebiete: Monte Campanito-Sambughetti mit seinen natürlichen Teichen und seltenen Wasserlinsen und Monte Altesina, dem höchsten Punkt in der Erei-Kette. Letzteres ist heute Gegenstand archäologischer Ausgrabungen, die von der Universität Paris unterstützt werden, dank seiner historischen Bedeutung seit dem Jahr 1000, als die Araber Sizilien von hier in drei Täler teilten.

Diese historische Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein hoch repräsentatives, touristisches oder Wohnprojekt in einem landschaftlichen und kulturellen Kontext von absoluter Bedeutung investieren möchten. Eine Residenz mit ewigem Charme, schwebend zwischen Natur, Kunst und Erinnerung, im authentischen Herzen Siziliens.