Einfamilienhaus 11 Schlafzimmer, 400 m²

Piazza Armerina, Enna (provinz)

In einer zentralen und gut angebundenen Lage von Piazza Armerina, nur wenige Meter von der Piazza Generale Cascino, dem Palio-Museum, dem Obst- und Gemüsemarkt und der Piazza Centrale entfernt, in einer geschlossenen Straße, die nur den Bewohnern vorbehalten ist, steht eine Immobilie von ca. 400 qm zum Verkauf.

Es handelt sich um 3 Immobilien, die in weitere 7 Wohnungen unterteilt sind, von denen 4 bereits renoviert wurden.

Die erste Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden wir:

- Dreizimmerwohnung von 90 qm, bestehend aus einem großen offenen Wohn-/Essbereich und einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Schlafzimmer mit Blick auf die Chiesa del Carmine und einem angrenzenden Badezimmer mit Badewanne. Die Einheit wurde renoviert: Ein Badezimmer wurde neu geschaffen, die Sanitärinstallation ist neu, ebenso die Elektroinstallation. Der Boden (aus Marmorgranulat) wurde mit Laminat (Imitation Parkett) bedeckt.

Erster Stock: Über einen zweiten Eingang mit Flur und Treppe gelangen Sie zu zwei weiteren komplett renovierten Einheiten mit modernen Oberflächen:

- Zweizimmerwohnung mit Wohnküche und Blick auf zwei Balkone zur Innenstraße, Schlafzimmer mit angrenzendem Fensterbad und Balkon mit Blick auf die Chiesa del Carmine. Doppelte Ausrichtung
- Einzimmerwohnung mit Küchenzeile und Schlafzimmer mit Blick durch einen kleinen Balkon auf die Chiesa del Carmine und ein Fensterbad.

Praktische Garage von 15 qm.

Mit Küche, Geräten und neuen, modernen Möbeln möbliert. Garage im Besitz.
Alle 2023 durchgeführten Arbeiten sind dokumentiert und belaufen sich auf ca. 60.000 €.
Alle Dokumente sind in Ordnung und umfassen 'fachgerechte' Installationen sowie Anforderungen an die Bewohnbarkeit und Nutzbarkeit.

Die zweite Immobilie ist wie folgt zusammengesetzt:

- Weiterhin, über zwei weitere Eingänge zur Straße, gelangen Sie zu zwei weiteren Wohnungen (ca. 40 qm) zur Renovierung und einer weiteren Wohnung (ca. 40 qm) mit einem weiteren unabhängigen Eingang, ausgestattet mit einer großzügigen Außenpatio.

Die dritte Immobilie:

- Schließlich finden wir in einem freistehenden Haus, direkt gegenüber dem Hauptgebäude, ein unabhängiges, möbliertes Studio-Apartment mit darüber liegendem Zwischengeschoss. Großzügige Garage darunter und reservierter Stellplatz.

Es handelt sich um 7 Wohnungen (davon 4 renoviert und betriebsbereit) in einer abgelegenen Gegend, die sich wie ein kleines Stadtviertel darstellt.
Nicht ohne Grund lautet die Wahl des Namens der Unterkunft, die auf den Immobilien liegt, die wir behandelt haben, 'Al Borghetto'.

Ideal für Investoren

Finanzierbar

Derzeit verfügt es über einen CIN- und CIR-Code.