Einfamilienhaus 1 Schlafzimmer, 180 m²

Piazza Armerina, Enna (provinz)

## PIAZZA ARMERINA - KOMPLETTES UNABHÄNGIGES GEBÄUDE IM HERZEN DER HISTORISCHEN ALTSTADT

Im besonders authentischen Herzen der historischen Altstadt von **Piazza Armerina**, eingebettet in eine stimmungsvolle Umgebung aus alten Steingebäuden und gepflasterten Gassen, bieten wir ein vollständiges, unabhängiges Gebäude zum Verkauf an. Es befindet sich gegenüber der **Kirche der Schutzengel**, einem religiösen Bauwerk aus dem 17. Jahrhundert, das Teil des reichen historischen Erbes der Stadt ist.

Die Immobilie bewahrt den gesamten Charakter traditioneller sizilianischer Häuser: Die Natursteinfassade, die schmiedeeisernen Balkone und die besondere Lage innerhalb des historischen Stadtgefüges verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charme, der durch eine sorgfältige Renovierung voll zur Geltung gebracht werden kann.

Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei als Gewerbeeinheiten eingetragene Räume, die als Garage, Lagerraum, Keller oder Nebenräume genutzt werden können.

Von derselben Ebene gelangt man in den Wohnbereich der Immobilie, in dem sich ebenfalls ein Kellerraum befindet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein weiterer großzügiger Raum, eine Küche und ein Badezimmer.

Das zweite Obergeschoss umfasst einen großen Raum, eine zweite Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnfläche beträgt etwa **140 m²**.

Die gesamte Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Räume vollständig neu zu gestalten und ein Projekt zu entwickeln, das den historischen Charakter des Gebäudes gezielt hervorhebt.

### EINE IMMOBILIE ZUM WOHNEN ODER ALS INVESTMENTPROJEKT

Die Lage in der historischen Altstadt und der authentische Charme des Gebäudes machen die Immobilie auch aus touristischer Investitionssicht besonders interessant.

Piazza Armerina ist international vor allem für die **Villa Romana del Casale**, UNESCO-Weltkulturerbe, sowie für ihr bedeutendes historisches und künstlerisches Erbe bekannt.

Die Aufteilung des Gebäudes auf mehrere Ebenen eröffnet interessante Möglichkeiten für Ferienvermietungen oder die Entwicklung einer kleinen Beherbergungsstruktur, wobei der authentische Charakter des Gebäudes und seine zentrale Lage im Herzen der Stadt optimal genutzt werden können.

Die Immobilie kann ebenso für italienische oder internationale Käufer interessant sein, die ein Zweitwohnsitz in Sizilien suchen und von der Vorstellung fasziniert sind, zumindest einen Teil des Jahres zwischen gepflasterten Gassen, historischer Architektur und der authentischen Atmosphäre von Piazza Armerina zu verbringen.

**Ein Gebäude mit Identität und Charakter, das sich zu einer charmanten Privatresidenz oder zu einem interessanten Investitionsprojekt im Herzen einer der eindrucksvollsten Städte im sizilianischen Landesinneren entwickeln lässt.**

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