Villa 3 Schlafzimmer, 120 m²

Forza d'Agrò, Messina (provinz)

Panoramahaus mit großer Sonnenterrasse – spektakulärer Blick auf Meer, Taormina und Ätna

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Haus in außergewöhnlicher Panoramalage in Forza d’Agrò (ME), Sizilien, mit einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das auf einem Felsen errichtete Anwesen bietet einen beeindruckenden, weitläufigen Blick über das Ionische Meer, die sizilianische Berglandschaft sowie in Richtung Taormina und den Ätna.
Die besondere Lage und die Aussicht prägen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Meer, Berge und die abwechslungsreiche sizilianische Landschaft bilden ein eindrucksvolles Panorama, das sich je nach Tageszeit immer wieder verändert.

Große Panoramaterrasse mit traumhafter Aussicht
Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Panoramaterrasse. Dank ihrer sonnigen Lage lässt sich hier die sizilianische Sonne über viele Stunden genießen – vom Frühstück am Morgen bis zu entspannten Stunden am Abend.
Der freie Blick über das Ionische Meer und die umliegende Berglandschaft bis in Richtung Taormina und Ätna macht die Terrasse zu einem ganz besonderen Ort und zu einem der absoluten Highlights der Immobilie.
Der helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und erhält durch die großen Fenster viel natürliches Tageslicht. Neben dem Wohnzimmer bietet das Haus eine separate Küche, drei Schlafzimmer sowie ein renoviertes Badezimmer mit Dusche und Bidet. Ein zusätzlicher Balkon ergänzt die Außenbereiche.

Sehr gepflegtes Haus mit praktischer Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten.
Das isolierte Dach schützt das Gebäude auch bei hohen Außentemperaturen wirkungsvoll vor der sommerlichen Hitze und trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Für die kühleren Monate stehen sowohl eine Zentralheizung als auch Klimageräte mit Heizfunktion zur Verfügung. Im Wohnzimmer befindet sich zusätzlich ein Holzofen, der für angenehme Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Auf dem Dach befindet sich außerdem ein zusätzlicher Wassertank, der als Wasserreserve dient. Die Wohnräume sind mit Klimaanlage ausgestattet.
Ein weiterer großer Vorteil ist der vorhandene Glasfaseranschluss mit schnellem Internet. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Homeoffice und Remote Work – ideal für alle, die das Leben in Sizilien mit beruflicher Flexibilität und ortsunabhängigem Arbeiten verbinden möchten.

Besondere Architektur auf zwei Ebenen
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei sich lediglich ein Zimmer in der unteren Etage befindet. Der überwiegende Teil des Hauses und der Wohnbereiche liegt komfortabel auf einer Ebene.
Durch seine besondere Bauweise fügt sich das Gebäude harmonisch in die felsige und hügelige Landschaft ein. Die charakteristische Architektur in Verbindung mit der außergewöhnlichen Panoramalage verleiht der Immobilie ihren ganz eigenen Charme.
Forza d’Agrò – sizilianisches Lebensgefühl und berühmte Filmkulisse
Auch der Ort selbst macht die Lage besonders attraktiv. Forza d’Agrò ist ein historisches sizilianisches Bergdorf oberhalb der ionischen Küste und aufgrund seiner ursprünglichen Architektur und spektakulären Landschaft international als Filmkulisse bekannt.
Unter anderem wurden hier Szenen der weltberühmten Filmreihe „Der Pate“ (The Godfather) gedreht. Auch für die erfolgreiche amerikanische Serie „The White Lotus“ – Staffel 2, die auf Sizilien spielt, wurden Szenen in Forza d’Agrò und der umliegenden Region gedreht.
Gegenüber, entlang der ionischen Küstenlandschaft, liegt Taormina, einer der bekanntesten und beliebtesten Ferienorte Siziliens. Die Lage verbindet damit die Ruhe und Ursprünglichkeit von Forza d’Agrò mit der Nähe zu einem der international bekanntesten Reiseziele der Insel.
Forza d’Agrò ist außerdem für seine traditionellen Restaurants und insbesondere für seine Fisch- und Meeresfrüchtespezialitäten bekannt. Historische Gassen, Kirchen, sizilianische Architektur und außergewöhnliche Ausblicke auf das Meer verleihen dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre.

Hauptmerkmale

• ca. 120 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Möbliert und mit Einbaumöbeln ausgestattet
• großzügige Panoramaterrasse
• sonnige Lage
• spektakulärer Meer- und Bergblick
• Panoramablick in Richtung Taormina und Ätna
• helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
• separate Küche
• renoviertes Badezimmer mit Dusche und Bidet
• zusätzlicher Balkon
• Klimaanlage in den Wohnräumen
• Zentralheizung
• Holzofen im Wohnzimmer
• isoliertes Dach als zusätzlicher Schutz vor sommerlicher Hitze
• zusätzlicher Wassertank auf dem Dach als Wasserreserve
• Glasfaseranschluss mit schnellem Internet, ideal für Homeoffice und Remote Work
• sehr gepflegter Zustand
• außergewöhnliche, einzigartige Lage auf einem Felsen
• überwiegender Wohnbereich auf einer Ebene
• Lage im historischen Forza d’Agrò
• international bekannte Filmkulisse

Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die einen besonderen Ort zum Leben und Entspannen in Sizilien suchen – sei es als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus.