Gewerbeimmobilie , 60 m²

Nizza di Sicilia, Messina (provinz)

Gewerbefläche mit Keller und Stellplatz in Nizza di Sicilia In einer gut angebundenen und frequentierten Gegend von Nizza di Sicilia, und zwar in der Via Regione Siciliana, innerhalb des Wohnkomplexes "Montecarlo Uno", präsentieren wir eine helle Gewerbefläche (C/1) von etwa 60 qm zum Verkauf, im Erdgeschoss (erster überirdischer Stock), die zuvor als Metzgereigeschäft genutzt wurde. Die Lage ist günstig und reich an Aktivitäten (in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Fitnessstudio, ein Baumarkt und eine Bar) und ermöglicht einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum zu Fuß über eine nahegelegene Treppe. Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Sichtbarkeit dank der doppelten Ausrichtung auf die Straße mit großem Eingang und Schaufenster, die durch bereits für die Motorisierung vorbereitete Rollläden geschützt sind. Die Innenräume umfassen einen Hauptraum, der mit eleganten Marmorverkleidungen versehen ist, einen Abstellraum und eine hintere Werkstatt mit Fenster, mit Bad und Vorbad. Alle Räume benötigen insgesamt eine allgemeine Renovierung.Über eine Wendeltreppe gelangt man in den darunter liegenden Keller, der auch vom Treppenhaus des Wohnhauses und von einem praktischen Außeneinfahrtsbereich zugänglich ist, ideal für das Be- und Entladen von Waren. Das Grundstück wird durch einen nicht überdachten Stellplatz in einem Wohnbereich vervollständigt. Das Gebäude präsentiert sich außen in ausgezeichnetem Zustand, dank der Fassade, die 2021 komplett erneuert wurde. Die Lösung bietet ein großes Potenzial sowohl als Gewerbefläche, die für Aktivitäten wie Bekleidungsgeschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Minimärkte, Bank- oder Versicherungsfilialen und vieles mehr genutzt werden kann, als auch als Investition, angesichts der konkreten Möglichkeit einer Änderung der Nutzung in Wohnraum zur Realisierung einer Wohnung. Das Objekt ist nur 4 Minuten zu Fuß vom Meer (250 m) entfernt.