Villa 4 Schlafzimmer, 442 m²

Patti, Messina (provinz)

Luxus, Umweltfreundlichkeit und Hausautomation: Villa mit Garten und Terrasse in Patti
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Patti, nur wenige Schritte von Dienstleistungen, Geschäften und dem Dorf entfernt. Die Villa, die kürzlich sorgfältig renoviert wurde, erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine bequeme Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Raum und eine große Küche, die perfekt aufgeteilt und für den Alltag konzipiert ist. Eine kleine Speisekammer, zwei Räume, die als Arbeitszimmer genutzt werden können, und ein Badezimmer mit Vorraum vervollständigen die Etage, die durch dunkelgraues Feinsteinzeug aufgewertet wird, das den Räumen Charakter verleiht. Auf derselben Ebene befindet sich ein komfortabler Außenbereich, der noch fertiggestellt werden muss und einen zusätzlichen Mehrwert darstellt: ein vielseitiger Raum, in dem ein Grillbereich oder eine individuelle Grünfläche angelegt werden kann. Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet. Drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sorgen für Privatsphäre, zusätzlich zum Hauptschlafzimmer, das sich durch einen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer mit großer Badewanne und begehbarer Dusche auszeichnet. Ein privater Balkon bietet Raum zum Atmen und Intimität. Ein Hauswirtschaftsraum, der perfekt als Waschküche und Bügelzimmer organisiert ist, vervollständigt die Etage. Im ersten Stock verbreitet der Massivparkettboden aus Bambus Wärme und Eleganz. Im zweiten Stock betritt man einen Raum, der sofort durch seine Helligkeit besticht: ein großer Wohnbereich mit Kochnische, der durch Fensterfronten gekennzeichnet ist, die den Raum mit Licht durchfluten und dank des kleinen Innenhofs auch die darunter liegenden Stockwerke mit Tageslicht versorgen. Ein Zwischengeschoss beherbergt den Technikraum, während der eigentliche Protagonist die große Terrasse ist, von der aus sich der Blick auf die Äolischen Inseln, das Blau des Tyrrhenischen Meeres und die eindrucksvolle Kathedrale von Patti öffnet und einzigartige Ausblicke bietet. Was diese Villa noch besonderer macht, ist ihre technologische Ausstattung und ihre Anlagen: Eine 8,6-kW-Photovoltaikanlage und zwei Solarthermie-Kollektoren mit Wärmepumpen Unterstützung garantieren Energieeffizienz und die Warmwasserbereitung. Die doppelt verglasten Fenster mit Argon-Gas, die gepanzerte Tür, das Videoüberwachungssystem mit Alarm und Videotürsprechanlage, das elektrische Fußgängertor, die automatisierten Rollläden und die Hausautomation, die auch aus der Ferne gesteuert werden kann, sorgen für maximale Sicherheit und Komfort. Die zentrale Heizung und Kühlung über Gebläsekonvektoren in allen Räumen sowie die Heizkörper in den Badezimmern vervollständigen das Bild von absoluter Modernität und Wohnlichkeit. Es handelt sich um eine Immobilie, die auf dem städtischen Immobilienmarkt ihresgleichen sucht, da sie sich durch ihre Lage in der Nähe von Dienstleistungen, ihr bauliches Niveau, ihre technologische Ausstattung und die Qualität der Räume auszeichnet.