Urlaub auf dem Bauernhof 7 Schlafzimmer, 500 m²

Reitano, Messina (provinz)

Komplett renoviertes altes Bauernhaus zu verkaufen in Contrada Vignale, Gemeinde Reitano (Messina).
Die Liegenschaft befindet sich im herrlichen Nebrodi-Tal, das vom Wildbach S. Stefano durchquert wird, auf einem Bauernhof in der Gegend von Messina auf einer Höhe von fast 190 Metern. Der Zugang erfolgt vom Stadtteil Vignale stromabwärts der Gemeinde Reitano, einer Gemeinde, die von 1638 bis 1800 bestand die edle römische Familie Colonna.
Eingebettet im Grünen und umgeben von Olivenhainen der Nebrodi, genießt das Bauernhaus einen hervorragenden Panoramablick, die Weiten, die Entfernung zum bewohnten Zentrum, die Farben und Düfte der dichten Vegetation des Ortes sind die Zutaten für ein magisches Anti-Rezept Stress verschrieben für diejenigen, die dem Dröhnen des städtischen Lebens entfliehen wollen.
Das Bauernhaus aus dem Jahr 1860 wurde zwischen 1994 und 1998 komplett aus Stein renoviert und ist nach Ansicht der Oberaufsicht über das Kultur- und Umwelterbe von Messina ein wertvolles Gut und ein historischer Wert.
Die Renovierung des Bauernhauses wurde von Fachleuten vor Ort durchgeführt, die Materialien verwendeten, die der Zeit des Bauernhauses entsprachen. In den Berichten, die am Ende der Arbeiten und in der Testphase erstellt wurden, wurde auf kleinste Details geachtet.
Die Innenräume sind mit größter Sorgfalt eingerichtet, mit einem definierten und gut erkennbaren Stil, der die Räume besonders einladend und komfortabel macht. Die Zimmer sind mit sizilianischer Terrakotta-Keramik gepflastert, die speziell von den Handwerkern von S. Stefano di Camastra hergestellt wurde.
Das Gebäude besteht aus einem zentralen Körper, der aus drei oberirdischen Etagen mit einer Veranda und einer Struktur besteht, die dem Erdgeschoss hinzugefügt wurde. Alle sind strikt aus Stein gebaut und haben Wände mit einer Dicke von 65/70 cm.
Die Armaturen sind alle aus Iroko-Holz, die Heizung ist in allen Räumen vorhanden, es gibt Radiatoren mit Gusseisenplatten und 2 Gaskessel mit einem 3.000-Liter-LPG-Tank unter der Erde im Erdgeschoss auch ein Kamin und ein Holzofen.

Das Bauernhaus (Katasterklasse D / 10) mit zentraler Klimaanlage setzt sich wie folgt zusammen:
- Das Erdgeschoss von ca. 200 m² besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Lesezimmer mit Kamin, Badezimmern, einem Treppenhaus und einer Veranda an zwei Seiten des Bauernhauses.
- Der erste Stock von etwa 150 Quadratmetern besteht aus 4 Zimmern mit angeschlossenen Badezimmern;
- Der zweite Stock (Dachgeschoss) von etwa 150 Quadratmetern besteht aus 3 Zimmern mit angeschlossenen Badezimmern;
- 45 qm Veranda und 35 qm Keller in sehr gutem Zustand;
An der Vorderseite des Hauses haben wir einen Bereich mit Rasen und großen Ziegelpflasterflächen, ideal zum Sonnenbaden.

Abgelöst vom Hauptkörper finden wir:
- ein unabhängiges Gebäude (Katasterkategorie C / 2) von etwa 70 Quadratmetern, bestehend aus einem 35 Quadratmeter großen Raum, in dem die 2 Kessel (Warmwasser für Dienstleistungen + Heizkörper) und der 500-Liter-Kessel für die Warmwasserbereitung installiert sind , der Autoklav und die Wasserbehälter (der verbleibende Teil wird als Lager genutzt) und ein zweiter Raum von 35 Quadratmetern mit Bad, das als Lager oder als Zuhause für den Hausmeister genutzt werden kann;
- 6 mx 12 m großes Schwimmbecken mit Kaskadenüberlaufsystem, ausgestattet mit einem 35 m² großen unterirdischen Technikraum, in dem die Motoreinheit und der Ausgleichsbehälter installiert sind, und das auch zur Unterbringung von Sommerausrüstung verwendet wird.

Das Grundstück, das das Haus umgibt, ist 25.000 Quadratmeter groß, von denen ca. 5.000 Quadratmeter den zum Bauernhaus gehörenden Garten ausmachen. Das restliche Land ist zum Teil mit ca. 8.000 Quadratmeter speziellem Bewässerungsorangenhain bepflanzt, im restlichen Teil finden wir einen Olivenhain, teilweise mit Bäumen weltlich, teilweise mit jungen Olivenbäumen bepflanzt.
Auf dem Grundstück befinden sich Silos zur Wasserspeicherung und anschließenden Bewässerung.
Hauptentfernungen: Reitano 1 km, S. Stefano Di Camastra 4 km, Meer 4 km, Bahnhof 4 km, Autobahnausfahrt 4 km, Hafen Termini Imerese 80 km, Flughafen Falcone und Borsellino von Palermo 130 km.

Das Bauernhaus wird mit allen Ausstattungen und Möbeln verkauft, die bis zum Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts zurückreichen.

Standortbeschreibung:
Reitano (Provinz Messina) ist eine kleine Bergstadt zwischen Mistretta und Santo Stefano di Camastra auf 450 Metern über dem Meeresspiegel auf dem Kamm, der einen Fluss flankiert.
Die Gründer waren Hirten aus der nahe gelegenen Stadt Mistretta, die sich dank des milderen Klimas für ihre Herden dort niederließen und die ersten ländlichen Siedlungen gründeten.
1638 ging es in den Besitz der Familie Colonna über, die es kaufte, angezogen von der Schönheit der Landschaft, der Fülle der Landproduktion und dem milden Klima der Nebrodi-Hügel.
Heute hat Reitano eine beneidenswerte geografische Lage, da sein Territorium zwischen dem Meer und dem an Olivenhainen reichen Hügel liegt.
Von besonderem monumentalen Interesse sind die Madonna Carmelo-Kirche aus dem 13. Jahrhundert und die Mutterkirche, die Sant'Erasmo, der Schutzpatronin der Stadt, gewidmet ist.
Bemerkenswert ist auch die kleine Kirche der Madonna delle Grazie.

Hauptdaten auf dem Grundstück:
Katasterfläche (Gewerbegebiet) = ca. 1.450 Quadratmeter
Grundstücksfläche = 25.000 qm
Nutzfläche (Wohnfläche / Wohnen) = 500 qm
Lokaler Keller = 35 Quadratmeter
Überdachte Veranda = 45 qm
Lagerfläche = 70 Quadratmeter
Oberfläche des Pools = 72 Quadratmeter
Unterirdische technische Fläche = 35 Quadratmeter