Urlaub auf dem Bauernhof 4 Schlafzimmer, 277 m²

San Filippo del Mela, Messina (provinz)

Landanwesen mit ca. 1 Hektar Grundstück in höherer Lage nahe Milazzo (Provinz Messina), etwa 10 Minuten vom Meer entfernt.

Diese Objekte stehen in keinem Zusammenhang mit vielen verschiedenen Angeboten durch einen entscheidenden Punkt:
Es handelt sich nicht um ein Projekt, sondern um eine bereits funktionierende Struktur.
Das Grundstück wurde über Jahre als Selbstversorger genutzt und ist heute vollständig nutzbar.
Wasser, Bewässerung, Baumbestand und Flächennutzung sind bereits vorhanden und aufeinander abgestimmt.

Dieses Gelände ist terrassenförmig angelegt und dadurch im Vergleich zu vielen Grundstücken in der Region gut zugänglich und effizient bewirtschaftbar.

Der gewachsene Bestand an Olivenbäumen – teilweise über 100 Jahre alt – sowie verschiedene Obstbäume (Orangen, Zitronen, Mispel, Apfel, Birne, Mandel, Feige, etc...) bilden eine solide Grundlage für die landwirtschaftliche Nutzung.

Das Haus ist ca. wert. 277 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im gesamten Haus befinden sich maßgefertigte Einbauschränke und Holzarbeiten vom Schreiner.

Aufteilung:
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Wohnzimmer
- Wohnküche mit Essbereich
- Abstell- / Waschraum
- Terrasse

Nebengebäude:
- Stall (ca. 58 m², Umnutzung möglich)
- Garage für zwei Fahrzeuge
- Werkstatt
- Gewächshaus

Infrastruktur:
- Anschluss an das öffentliche Wassernetz
- 2 eingetragene Brunnen (auch für landwirtschaftliche Nutzung)
- großes Wasserreservoir (ca. 270 m³)
- komplettes Bewässerungssystem
- Stromanschluss vorhanden
- Internet verfügbar
- Klärgrube

Heizung:
- Gas-Zentralheizung (Heizkörper)
- Kamin
- Pelletofen

Das Anwesen bietet freie Ausblicke Richtung Küste und Milazzo, mit Meerblick vom Haus sowie von verschiedenen Bereichen des Grundstücks.

Lage:
- Meer: ca. 10 Minuten
- Supermarkt: ca. 3 Minuten zu Fuß
- Bäckerei: ca. 5 Minuten zu Fuß
- Flughafen Catania: ca. 2 Stunden

Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine funktionierende Immobilie mit vorhandener Struktur suchen und bewusst Wert auf Substanz, Wasserverfügbarkeit und Nutzungsmöglichkeiten legen.

Grundstücksfakten
: ca. 10.000 m²
Wohnfläche: ca. 277 m²
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
2 Brunnen
Wasserreservoir: ca. 72 m³
Monat: 10 Minuten
Lage: Cattafi (Messina / Milazzo)
Zustand: sehr gepflegt
rechtlich vollständig konform (alles eingetragen)

Weitere Informationen, Unterlagen und zusätzliche Fotos gerne auf Anfrage.