Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

San Teodoro, Messina (provinz)

Mit Blick auf einen der schönsten Strände Sardiniens, in der privaten Umgebung von Suaredda di Supra, entsteht ein exklusives Zuhause inmitten der Natur: Villa Suarè.

Umgeben von mediterraner Macchia, genießt die Immobilie einen offenen Blick auf das kristallklare Meer und die Insel Tavolara, ein ikonisches Wahrzeichen, das den Horizont bestimmt.

Die Lage verbindet Privatsphäre und Komfort: Der Strand La Cinta, das Zentrum von San Teodoro und der Yachthafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Olbia mit dem internationalen Flughafen und dem Hafen. Etwa eine halbe Stunde entfernt liegen einige der renommiertesten Orte Sardiniens, darunter Porto Cervo und Porto Rotondo.

Die Villa ist nach einer zeitgenössischen, schlichten und raffinierten architektonischen Sprache gestaltet, die perfekt in die Landschaft integriert ist. Edle und charakteristische Materialien wie Marmor aus Orosei werden modern interpretiert durch klare Linien, harmonische Volumen und ein ausgewogenes Spiel zwischen Licht, Material und Natur. Die Panoramaterrasse und die Außenbereiche ermöglichen es, die Residenz zu jeder Tageszeit voll zu genießen.

Die Innenräume zeichnen sich durch Helligkeit, Proportionen und Kontinuität aus. Der Wohnbereich öffnet sich nach außen durch große Fenster, die eine natürliche Verbindung zur überdachten Veranda und zum Poolbereich schaffen. Die Pergola im Hinterhof stellt eine private und funktionale Erweiterung des Wohnbereichs dar.

Der Schlafbereich beherbergt zwei geräumige und helle Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Eines der Zimmer verfügt über eine angeschlossene Pergola, die als exklusiver Solarium-Bereich konzipiert ist, mit Vorbereitungen für eine eventuelle Jacuzzi. Die Bäder, im zeitgenössischen und schlichten Design, sind mit hochwertigen Materialien, sorgfältigen Oberflächen und ausgefallenen Armaturen gestaltet.

Das Anwesen erstreckt sich über ein privates Grundstück von etwa 2.400 m² mit exklusivem Zufahrtsweg, der Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Der Garten, verschönert durch einige Olivenbäume, hebt die Architektur der Villa hervor und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein, mit der Möglichkeit, Panoramasbereiche für Entspannung, einen Außenfitnessraum und weitere Außenbereiche zu schaffen.

Die Villa wird mit technologischen Lösungen ausgestattet, die Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten: 4,5 kW Photovoltaikanlage, Hausautomationssystem, Videoüberwachung, Perimetersicherung und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Zur Ausstattung gehören auch die Vorbereitungen für eine Klimatisierung in allen Räumen, ein Notwasserspeicher von 4.000 Litern mit Autoklav, ein Abstellraum unter der Treppe, eine Außendusche, ein Doppelgaragenstellplatz und Außenparkplätze.

Personalisierungsmöglichkeiten auf Anfrage:
– Privater Pool mit zusätzlichen Kosten von 70.000 €;
– Außenanlagen mit Kosten von 100.000 €.

Villa Suarè stellt ein äußerst interessantes Angebot im hochwertigen Immobilienmarkt Sardiniens dar, ideal als Privatwohnsitz oder als renditestarke Investition in hochwertige Vermietungen im Prestige-Segment.