Gewerbeimmobilie , 180 m²

Sant'Agata di Militello, Messina (provinz)

Immobilie für industrielle Nutzung zu verkaufen im Herzen von Sant’Agata di Militello.

Kommerzielle / Handwerkliche Investitionsmöglichkeit, wir präsentieren zum Verkauf einen interessanten und geräumigen Gewerbefläche in einer sehr zentralen und strategischen Lage in Sant’Agata di Militello.

Die Immobilie, derzeit bei Notartermin frei, ist die ideale Wahl für Unternehmer und Investoren, die ein Unternehmen in einer Zone mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr entwickeln möchten.

Hauptmerkmale:
- Nutzfläche: 180 qm Gewerbefläche auf einer einzigen Ebene.

- Konfiguration: Die Immobilie präsentiert sich als Erdgeschoss auf der Hauptfassade und als Keller auf der Rückseite.

- Katasterkategorie: D/7 (Gebäude, die für die besonderen Bedürfnisse einer Industrieaktivität gebaut oder angepasst wurden und ohne radikale Umbauten nicht für einen anderen Zweck geeignet sind).

- Zustand der Immobilie: Renovierungsbedürftig, bietet die totale Freiheit der Personalisierung der Innenräume entsprechend den spezifischen betrieblichen Anforderungen.

- Zugang: Einzelner Eingang auf der Vorderseite.

- Strategische Lage und gewerbliche Nutzung: Die Immobilie befindet sich in einem 7-stöckigen Gebäude (Bau vor 1967) und liegt im prestigeträchtigen Bereich OMI B1 / Zentral. Die städtische Lage ist das wahre Plus dieser Immobilie, genießt maximale Sichtbarkeit, befindet sich in der Via Vittorio Veneto Nr. 101, direkt neben der Grundschule "L. Capuana" und gegenüber dem Cineteatro Aurora.

- Starker Durchgang: Die Lage garantiert einen stetigen und täglichen Fußgänger- und Kraftfahrzeugverkehr.

- Vielseitige Nutzung: Dank ihrer Zentralität eignet sich die Immobilie hervorragend für gewerbliche Aktivitäten oder Dienstleistungen für die Öffentlichkeit.

- Technische und rechtliche Hinweise, Konformität und Beschränkungen: Die Immobilie unterliegt keiner Beschränkung gemäß D.Lgs. 42/2004 (Codex der Kultur- und Landschaftsgüter), wodurch ein schlanker und unbeschränkter Renovierungs- und Aufwertungsprozess gewährleistet ist.

- Unsere professionelle Meinung: Eine vielseitige, seltene Lösung in einer voll entwickelten Innenstadt, die die großzügige Innenfläche mit einer außergewöhnlichen kommerziellen Sichtbarkeit verbindet, ausgezeichnetes Renditepotenzial.

Für Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns, um weitere Planungsdetails zu erhalten oder einen Termin zu vereinbaren.