Wohnung 3 Schlafzimmer, 110 m²

Taormina, Messina (provinz)

Oasi di Relax in Taormina: Große Wohnfläche mit Privatgrundstück in Wohnanlage

Nur 4 km vom malerischen historischen Zentrum von Taormina entfernt, in der Via Branco, präsentieren wir zum Verkauf eine einzigartige Wohnung, eingebettet in einen privaten und ruhigen Wohnkomplex, der aus nur zwei Gebäudeteilen mit insgesamt sechs Wohneinheiten besteht.

​Einzigartige Konfiguration: Doppelseele (Zweiter Stock und Erdgeschoss)
Die Immobilie verfügt über eine äußerst seltene architektonische Besonderheit: Der Fußgängerzugang erfolgt über eine Treppe im Eigentumsbereich, aber das gesamte Anwesen erstreckt sich auf der Straßenseite über Erdgeschossniveau. Dies ermöglicht es, mit dem Auto direkt in den eigenen exklusiven Innenhof über die angrenzende Gemeindestraße zu fahren.

​Innen- und Außenräume (Bodenfläche ca. 80 qm | Außenflächen ca. 420 qm)
Die Wohnung, die sich durch große Räume und hohe Decken von 2,90 m auszeichnet, benötigt eine umfassende Renovierung und bietet so die außergewöhnliche Gelegenheit, die Oberflächen und die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Derzeit ist sie wie folgt aufgeteilt:
​Wohnbereich: Eingangsbereich, bewohnbare Küche mit Zugang zur Terrasse auf der Straßenseite, und ein helles Wohn-Esszimmer mit einer großen Veranda, die sich auf die wunderbare Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf Taormina und das Jonische Meer öffnet.

​Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer (beide mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse mit Meerblick), ein drittes Einzelzimmer mit Zugang zur Innen Terrasse, und zwei Fensterbäder.

​Das Paradies im Freien (Das wahre Herz der Immobilie): Ganze 120 qm Terrassen auf Gartenebene (aufgeteilt zwischen Meer- und Straßenseite), perfekt für das Leben im Freien, und ein exklusiver Garten von ca. 300 qm. Letzterer umfasst den Durchgangsbereich für Fahrzeuge, um bequem mehrere Autos direkt vor dem Eingang des Hauses zu parken.

​Die Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition für den Luxus-Kurzzeitvermietungskreislauf:
​Historisches Zentrum von Taormina: 4 km
​Autobahn (A18): 6 km
​Bahnhof (Taormina-Giardini): 8 km
​Flughafen Catania Fontanarossa: ca. 1 Stunde mit dem Auto
​Hauptattraktionen in der Nähe: Gole dell'Alcantara (30 km), Acireale (30 km), Catania (45 km), Parco dell'Etna (45 km).
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WARUM DIESE IMMOBILIE KAUFEN?
​Blick und Panorama: Der freie Blick auf Taormina und das Jonische Meer garantiert einen Immobilienwert, der sich niemals im Laufe der Zeit abwertet.
​Erreichbarkeit und Parkplatz: In Taormina ein Haus zu finden, in dem man das Auto direkt im eigenen privaten Garten parken kann, ist ein Privileg, das seinesgleichen sucht.
​Projekt nach Maß: Der zu renovierende Zustand ermöglicht es, die Innenräume in modernem Stil neu zu gestalten (z. B. ein modernes Open-Space-Wohn-/Esszimmer mit Meerblick) und gleichzeitig von den geltenden Steuervergünstigungen für Bauarbeiten zu profitieren.
​Unabhängigkeit in einer gepflegten Anlage: Die Ruhe einer kleinen Eigentumsanlage mit nur 6 Wohneinheiten, aber mit der autonomen Verwaltung einer Villa.

Für weitere Informationen und um einen Termin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.