Villa 2 Schlafzimmer, 230 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provinz)

Eingebettet in die Via Brigidana, weniger als 1 km vom Stadtzentrum und den lokalen Annehmlichkeiten entfernt, liegt diese wunderschön präsentierte freistehende Villa auf etwa 2.000 m² Land, das mit Obstbäumen, Olivenbäumen und Zitronenbäumen bepflanzt ist. Die Immobilie liegt in der Nähe von Palermo mit seinem internationalen Flughafen.



Obwohl durch eine interne Mauer- und schmiedeeiserne Treppe verbunden, ist die Immobilie derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, jede mit eigenem Wasser, Gas, Strom und Heizsystem. Dieses Layout bietet entweder vollständige Autonomie für jede Etage oder die Flexibilität, die Villa als ein einziges Wohnhaus zu betreiben.



Erdgeschoss




Eingang durch eine überdachte Mauer-Veranda in einen geräumigen Küchen- und Essbereich.



Elegante Holztüren mit Frostglas führen zu einem beeindruckenden Wohnzimmer von etwa 80 m².



Ein leistungsstarker 35 kW Kamin, der in das Heizsystem integriert ist, kann bei Bedarf die Gasheizkessel vollständig ersetzen.



Waschküche.



Duschbad.



Arbeitszimmer/Heimarbeitsplatz.




Erste Etage




Eingangshalle, die zu einem hellen Wohnzimmer führt.



Küche mit französischen Türen, die auf eine Terrasse öffnen.



Familienbad mit Eckbadewanne.



Drei Doppelzimmer.



Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad.




Ausstattung & Technische Spezifikationen




Ausgezeichneter Gesamtzustand.



Vernetztes Ethernet-LAN-Netzwerk in allen Räumen.



Photovoltaikanlage mit 5 kW Batteriespeicher.



Zwei unabhängige Gasheizkessel (einer pro Etage).



Professionelles Daitem-Videosurfsystem.



Moskitonetze in allen Räumen.



Hochleistungsfenster aus thermisch gebrochenem Aluminium (Klasse 4, doppelt öffnend) für hervorragende Wärme- und Schalldämmung.



Aluminiumrollläden.




Außenbereiche



Der Außenbereich umfasst einen überdachten Außenbereich zum Kochen und Unterhalten mit:




Professioneller 90 x 90 cm Vulcano Holzofen.



Einbaugrill.



Reifes Obstgarten mit Oliven- und Zitronenbäumen.




Lage



Die Villa genießt eine günstige und dennoch ruhige Lage, nur wenige Gehminuten von den Geschäften, Dienstleistungen und Annehmlichkeiten von Altavilla Milicia entfernt, und bietet gleichzeitig Privatsphäre, großzügigen Außenbereich und moderne energieeffiziente Ausstattungsmerkmale.







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