Villa 2 Schlafzimmer, 100 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provinz)

Eingebettet in das begehrte Wohngebiet Contrada Speciale in Altavilla Milicia, genießt diese charmante freistehende Villa eine der spektakulärsten Panoramalagen entlang der nordwärts gerichteten Küste Siziliens. Von dem Moment an, in dem Sie das Anwesen betreten, werden Sie von atemberaubenden Ausblicken auf den Golf von Palermo, von Capo Zafferano bis Cefalù, begrüßt.



Altavilla Milicia ist eine beliebte Küstenstadt, die etwa 20 Minuten von Palermo und rund 45–50 Minuten vom Flughafen Falcone Borsellino entfernt liegt und ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen ruhigem Landleben und bequemer Anbindung an die Hauptstadt Siziliens, die Strände und die Transportverbindungen bietet. Das Gebiet hat sich zunehmend bei sowohl lokalen Einwohnern als auch internationalen Käufern, die einen ruhigen Lebensstil mit außergewöhnlichem Meerblick suchen, etabliert.



Objektübersicht




Freistehende Villa, einstöckig



Registrierte Grundfläche: 60 m²



Ungefähre Wohnfläche innen: 50 m²



Panoramaterrasse von ca. 30 m²



Freistehende Garage/Abstellgebäude von ca. 38 m²



Grundstück von ca. 1.000 m²



Terrassengarten mit reifen Obstbäumen



Außergewöhnlicher Panoramablick auf das Meer




Die Villa ist perfekt positioniert, um ihren spektakulären Küstenblick zu maximieren und gleichzeitig absolute Privatsphäre und Ruhe zu gewährleisten.



Unterkunft



Das Anwesen befindet sich vollständig im Erdgeschoss und umfasst:




Heller Wohnbereich mit Küchenzeile



Hauptschlafzimmer



Zweites Schlafzimmer



Badezimmer mit Fenster




Jeder Hauptraum bietet direkten Zugang zur geräumigen Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer.



Außenbereich



Die außergewöhnlichen Außenbereiche des Anwesens umfassen:




Panoramaterrasse von ca. 30 m²



Zusätzliche gepflasterte Außenbereiche (ca. 60 m²)



Terrassengarten im mediterranen Stil



Reife Obstbäume, darunter Feigen und Mandarinen



Einheimische mediterrane Bepflanzung



Außendusche



Waschbereich unter der Terrasse




Die Kombination aus Meerblick, reifer Bepflanzung und absoluter Privatsphäre schafft eine idyllische Umgebung zum Essen im Freien und zur Entspannung das ganze Jahr über.



Zusätzliche Gebäude



Das Anwesen profitiert außerdem von einem stattlichen 38 m² großen, freistehenden Garage/Abstellgebäude mit eigenem Zugang von der Straße, das derzeit zur Lagerung und für Strandausrüstung genutzt wird. Dieser zusätzliche Raum bietet Potenzial für eine Werkstatt, ein Hobbyzimmer oder weitere Nebengebäude, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.



Bauweise & Ausstattung



Die Villa umfasst eine Reihe hochwertiger Ausstattungsmerkmale, darunter:




Doppelverglaste Fenster



Massive Holzfensterläden



Attraktive Fassade aus freiliegendem Stein und pastellfarbenem Putz



Zweischaliges Mauerwerk, das vor Feuchtigkeit aus dem Erdreich schützt



Leichter Zugang für Fahrzeuge



Unabhängiges Lagergebäude



Ausgezeichnete Privatsphäre und reife Bepflanzung




Lage



Contrada Speciale ist ein etabliertes Wohngebiet, das in den 1980er und 1990er Jahren mit hochwertigen Villen bebaut wurde. Heute gilt es als eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an Palermo über die nahegelegene Autobahn Palermo–Catania und die Küstenstraße, die die Nachbarstädte San Nicola L'Arena, Trabia und Altavilla Milicia verbindet.



Wesentliche Merkmale




Freistehende Villa



Spektakulärer Panoramablick auf das Meer



Grundstück von ca. 1.000 m²



Zwei Schlafzimmer



Große Panoramaterrasse



Freistehende Garage/Abstellgebäude von 38 m²



Reife Obstbäume



Ausgezeichnete Privatsphäre



Leichter Straßenzugang



Vollständig konforme Baupläne



Hypothekenfähig




Ideal Für



Dieses Anwesen eignet sich perfekt für:




Einen dauerhaften Wohnsitz



Ein Ferienhaus



Ein Altersvorsorge-Anwesen



Ein Boutique-Ferienhaus



Käufer, die Privatsphäre, Ausblick und Leben im Freien suchen




Ein seltener Küsten-Rückzugsort



Die Kombination aus atemberaubendem Meerblick, reifen mediterranen Gärten, absoluter Privatsphäre und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit, ein freistehendes Haus in einer der malerischsten Lagen entlang der nordwärts gerichteten Küste Siziliens zu besitzen. Obwohl es einige routinemäßige Wartungsarbeiten erfordert, machen ihr außergewöhnlicher Standort, die vielseitige Unterkunft und die Nähe zu Palermo es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Lebensstil und Investition.



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