Villa 2 Schlafzimmer, 80 m²

Altavilla Milicia, Palermo (provinz)

Freistehende Villa inmitten der Natur – Naturschutzgebiet Pizzo Cane
In einer besonders suggestiven, natürlichen Umgebung, innerhalb des Naturschutzgebietes Pizzo Cane, Pizzo Trigna und Grotta Mazzamuto, bieten wir eine freistehende Villa umgeben von Grün an, ideal für alle, die Privatsphäre, Ruhe und einen direkten Bezug zur mediterranen Landschaft suchen.
Das Anwesen erstreckt sich vollständig über eine einzige Ebene von etwa 86 qm und ist in ein Grundstück eingebettet, das in mehrere Terrassen gegliedert ist. Eines seiner faszinierendsten Merkmale ist das natürliche Vorkommen von Felsen, die mit der einheimischen Vegetation der Region bedeckt sind und sich zu einem integralen Bestandteil des Gartens entwickeln und fast unberührte Ecken schaffen.
Die Außenbereiche sind einer der Hauptstärken der Villa. Der Garten von etwa 1.000 qm, reich an mediterranen Essenzen und Bäumen, umgibt das Haus auf allen vier Seiten und bietet verschiedene Bereiche, die man das ganze Jahr über nutzen kann. Die überdachte Veranda von etwa 30 qm ist eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und eignet sich perfekt für Mittagessen, Abendessen im Freien oder einfach nur, um die Ruhe des Ortes zu genießen.
Von der Immobilie aus genießen Sie zudem angenehme Panoramablicke auf das Meer und das umliegende Gebiet, während die Beschaffenheit des Geländes unterschiedliche Außenbereiche schafft, zwischen gepflasterten Flächen, Grünflächen und natürlichen Felswänden.
Die Innenräume bewahren den warmen Charakter eines Ferienhauses im mediterranen Stil. Das Haus umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Zahlreiche Öffnungen und die vierfache Ausrichtung sorgen für eine gute natürliche Beleuchtung und eine visuelle Verbindung zum Garten.
Das Haus verfügt über:
- Autonome Klimaanlage
- Holzfenster
- Fliesenböden
- Panzerhaustür
- Anschluss an das öffentliche Wassernetz
- Bewässerungstank von etwa 15 Kubikmetern, betrieben von einer Pumpe
- Anschluss an das öffentliche Strom- und Telefonnetz
- Wohnzertifikat
- vollständig saniertes Objekt
Zum Anwesen gehören außerdem ein Keller, zwei Räume zur Aufbewahrung von Werkzeugen, ein Grillbereich und großzügige Außenbereiche, die Platz für bis zu sechs Autos bieten.
Eine weitere Gelegenheit bietet die Möglichkeit, das vor der Villa gelegene Grundstück von etwa 2.000 qm separat zu erwerben, das derzeit mit Zitronen- und Obstbäumen bepflanzt ist. Die Anbindung würde es ermöglichen, die Flächen des Anwesens erheblich zu erweitern und weitere Grünanlagen oder Außenstrukturen zu gestalten, sofern dies mit den städtebaulichen, landschaftsplanerischen Vorschriften und den Beschränkungen des Schutzgebiets vereinbar ist.
Lagebezogen ist die Immobilie etwa:
- 70 km vom Flughafen Falcone Borsellino
- 35 km vom Zentrum von Palermo
- 45 km von Cefalù entfernt
Eine Lösung, die sowohl als Privatwohnung als auch als Ferienresidenz geeignet ist, insbesondere für alle, die Landschaft, Privatsphäre und Natur als zentrale Elemente bei der Wahl eines Hauses betrachten.