Gewerbeimmobilie , 1707 m²

Borgetto, Palermo (provinz)

Die Immobilienagentur Trova Casa bietet ein gewerblich/wohntechnisches Gebäude mit Zubehör in Borgetto, Via Dommartino, an der Grenze zur Gemeinde Partinico, zum Verkauf an.
Das Gebäude befindet sich in einem expandierenden Gewerbe- und Wohngebiet, an einem der neuralgischen Punkte der beiden oben genannten Gemeinden mit hoher Sichtbarkeit und Durchgang und ist von zahlreichen Geschäften umgeben.
Das Grundstück ist insgesamt 2.100 qm groß, eingezäunt und mit einem großen Zugang von der Hauptstraße zu einem großen Platz für den privaten Autoparkplatz, während das gesamte Gebäude eine Gesamtfläche von 1.707 qm hat und wie folgt zusammengesetzt ist:
Verkaufsfläche auf zwei oberirdischen Etagen mit einer Fläche von 660 qm im Erdgeschoss, bestehend aus Verkaufsfläche, 2 Lagerräumen und Warenabladbereich, öffentliches WC und Personal-WC, und einer Fläche von 368 qm im ersten Stock, die über eine breite interne Treppe und einen Aufzug zugänglich ist, bestehend aus Verkaufsfläche, 2 Lagerräumen und öffentlichem WC, sowie einer begehbaren Terrasse im ersten Stock mit Notausgang über eine externe Eisenstairnleitung;
Wohnung mit Zugang über eine unabhängige Treppe im ersten Stock mit einer Fläche von 135 qm, bestehend aus Eingang zu einer großen Küche/Wohnzimmer, 2 Bädern, einem Schlafzimmer und 2 Schlafzimmern, gekoppelt mit einer Wohnung derselben Größe im zweiten Stock, 1/2 fertiggestellt, bestehend aus 2 Räumen und einem Bad und 1/2 im Rohbau mit einer exklusiven überdachten Terrasse;
Wohnung mit Zugang über eine unabhängige Treppe im ersten Stock mit einer Fläche von 131 qm, bestehend aus Eingang zu einem Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer und 2 Schlafzimmern, gekoppelt mit einer Wohnung im Rohbau derselben Größe im zweiten Stock;
2 Lagerhäuser mit einer Fläche von 72 und 75 qm im Erdgeschoss mit befahrbarem Zugang;
Ausgezeichnete und seltene Investitionsmöglichkeit in einer einzigen Lösung, ideal für alle, die eine Immobilie von wichtiger Bedeutung mit einem Gewerbeobjekt, Lagerräumen, Wohnungen und einem Rohbau suchen, in dem weitere Lösungen realisiert werden können.
Es wird mit einem Gewerbeobjekt verkauft, das einen ausgezeichneten Ertrag erzielt und seit 17 Jahren kontinuierlich an 2 wichtige Unternehmen im Bereich Bekleidung und Schuhe vermietet ist. Der Beginn des aktuellen Mietvertrags begann im November 2023.