Himmel/Erde 2 Schlafzimmer, 177 m²

Campofelice di Roccella, Palermo (provinz)

Im Herzen von Campofelice di Roccella, in einer strategisch günstigen und privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, freut sich die Agentur KEFAimmobiliare, ein exklusives Anwesen mit authentischer Terrasse zum Verkauf anzubieten. Eine besonders interessante Immobilienlösung, die die Großzügigkeit der Räume, die Vielseitigkeit der Umgebungen und den zeitlosen Charme der traditionellen Architektur vereint. Das Anwesen bewahrt wertvolle Details, die auf die Historizität des Gebäudes zurückzuführen sind, Elemente, die seine ursprüngliche Identität bewahren und den Räumen eine suggestive und persönliche Atmosphäre verleihen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer Gewerbefläche von ca. 177 qm und einer Innenfläche von ca. 168 qm und bietet großzügige und abwechslungsreiche Räume, ideal für alle, die eine unverwechselbare, reich an Potenzialen und durch eine starke architektonische Identität gekennzeichnete Residenz wünschen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem komfortablen und geräumigen Wohnzimmer, einer idealen Umgebung, um Familie und Freunde zu empfangen, gefolgt von einer bewohnbaren Küche, die für ein volles häusliches Leben konzipiert ist. Vervollständigen das Niveau ein Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum/Waschküche und ein weiterer Raum mit direktem Zugang von der Straße. Letzterer stellt eine interessante Personalisierungsmöglichkeit dar, da er je nach den eigenen Bedürfnissen als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Büro, Nebenraum oder Lagerraum genutzt werden kann, vorbehaltlich der Überprüfung der städtebaulichen und katastertechnischen Zulässigkeit der gewählten Bestimmung. Der obere Stockwerk ist über einen suggestiven Treppenraum erreichbar, ein authentisches Unterscheidungsmerkmal des Anwesens, in dem sich die Historizität des Gebäudes durch die Stufen und die faszinierenden Decken mit Bögen manifestiert, Details, die den Charakter und das Gedächtnis der ursprünglichen Architektur wiederherstellen. Hier befinden sich zwei großzügige Doppelzimmer, beide mit Balkon, sowie ein großzügiges Badezimmer, das eine funktionale und komfortable Aufteilung der Räume für Ruhe und Privatsphäre bietet. Im obersten Stockwerk befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Küche genutzt wird und sich für vielfältige gestalterische und funktionelle Interpretationen eignet. Je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers kann er als drittes Schlafzimmer, unabhängiger Bereich für Gäste, Arbeitszimmer oder Freizeitbereich genutzt werden, vorbehaltlich der Überprüfung etwaiger erforderlicher Anforderungen. Ein großzügiger Garten, ein wertvoller Raum, der die Möglichkeit bietet, einen angenehmen Winkel für Entspannungs Momente zu schaffen, rundet dieses interessante Immobilienangebot ab. Das Anwesen wurde teilweise renoviert, wobei beide Badezimmer, die Dachsanierung und die Fassade betroffen waren, was einen interessanten Ausgangspunkt für alle darstellt, die das Anwesen weiter personalisieren und seine besonderen Merkmale hervorheben möchten. Dank der zentralen Lage, der großzügigen Größe, der Aufteilung auf mehreren Ebenen und dem Vorhandensein der Terrasse eignet sich diese Lösung für verschiedene Wohn- und Investitionsprojekte. Es kann die ideale Wahl für alle sein, die auf der Suche nach einer Hauptresidenz im Herzen des Landes sind, für alle, die ein zweites Zuhause suchen, um die Sommerferien in kurzer Entfernung zum Meer zu verbringen, oder für alle, die ein touristisches Projekt in Betracht ziehen möchten, wie z. B. ein Ferienhaus oder eine Struktur für die Gastfreundschaft, vorbehaltlich der Überprüfung der geltenden Vorschriften und Anforderungen. Ein Anwesen, das den Charme der Tradition, die Bequemlichkeit der zentralen Lage und den Wert von Räumen vereint, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen können, und dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit bietet, ein persönliches Projekt in einem authentischen Kontext zu verwirklichen. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an die Agentur KEFAimmobiliare. Energieklasse: F EPI: 124,3 kwh/m2 Jahr