Villa 6 Schlafzimmer, 365 m²

Carini, Palermo (provinz)

Diese prestigeträchtige Villa bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, großzügigen Wohnräumen und hochwertigen Ausführungen, eingebettet in eine exklusive, angelegte Umgebung. Umgeben von einem privaten Garten mit gepflegten Rasenflächen, Zierbäumen und sorgfältig ausgewählter Bepflanzung bietet das Anwesen einen ruhigen Wohnort und ist gleichzeitig bequem mit der Stadt und ihren Annehmlichkeiten verbunden.



Mit einer Fläche von 385 m² und einer vollständigen Renovierung im Jahr 2018 wurde die Villa mit sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Materialien ausgestattet. Der Bodenbelag aus hellem Porzellanstein verstärkt das Gefühl von natürlichem Licht im gesamten Innenbereich, während Innentüren aus Massivholz und hochleistungsfähige, wärmeisolierte Fenster zum Komfort und dem raffinierten Charakter des Anwesens beitragen.



Moderne Gebäudesysteme verbessern das Wohnhaus zusätzlich, darunter eine unabhängige Heizung, ein photovoltaisches Solarenergiesystem, ein Alarmsystem und Videoüberwachung, die modernen Komfort mit Sicherheit und Energieeffizienz verbinden.



Die Villa ist auf zwei Hauptetagen verteilt, die jeweils als eine unabhängige Wohneinheit konzipiert sind. Dieses vielseitige Layout ist ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, die Unterbringung von Gästen oder die Aufrechterhaltung separater Wohnverhältnisse unter Wahrung von Privatsphäre und Unabhängigkeit.



Das Erdgeschoss öffnet sich in einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit einer ausgestatteten Küche und einer Halbinsel, die im Verkauf enthalten ist und eine einladende Umgebung für das tägliche Leben und die Unterhaltung schafft. Ein separater Waschraum bietet zusätzlichen Komfort.



Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zwei Badezimmer. Zwei überdachte Portikus erweitern die Wohnräume nach außen und bieten geschützte Bereiche, von denen aus man den Blick auf den umliegenden Garten genießen kann.



Die erste Etage bietet ein ebenso elegantes Layout, beginnend mit einem offenen Eingangsbereich und Wohnbereich, der eine ausgestattete Küche mit einer Insel umfasst, die ebenfalls im Verkauf enthalten ist.



Diese Ebene beherbergt drei Schlafzimmer, darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank, zwei Badezimmer, einen überdachten Portikus und eine Terrasse, die zusätzlichen Platz zum Entspannen und für das Leben im Freien bietet.



Eine interne Treppe führt zur Dachbodenebene, wo ein zusätzliches Zimmer und zwei großzügig bemessene Stauraumflächen wertvollen zusätzlichen Platz bieten.



Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.800 m², auf dem angelegte Rasenflächen, Zierbepflanzung und sorgfältig gestaltete befestigte Flächen eine attraktive und private Außenumgebung schaffen. Premium-Materialien, darunter römischer Marmor, unterstreichen den Charakter der Außenbereiche.



Ein eingebauter Swimmingpool mit einer Fläche von ca. 10 m² bildet einen Mittelpunkt für Entspannung und Freizeit und ergänzt die ruhige Atmosphäre des privaten Gartens.



Das Grundstück umfasst außerdem ein separates Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 20 m², das einen Raum und eine WC-Anlage sowie eine überdachte Außenküche umfasst. Großzügige Parkmöglichkeiten bieten sowohl überdachte als auch unüberdachte Stellplätze und tragen so zur Praktikabilität des Anwesens bei.



Das Anwesen genießt eine ruhige und private Lage und profitiert von einem diskreten Eingang von einer öffentlichen Straße, der ein Gefühl der Abgeschiedenheit bietet, ohne den Zugang zu beeinträchtigen.



Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt und bietet so eine bequeme Anbindung an Palermo und darüber hinaus. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, sodass die täglichen Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können, während die Ruhe dieses großzügigen privaten Wohnsitzes erhalten bleibt.



Hervorzuhebende Merkmale der Immobilie




385 m² Villa auf einem privaten Grundstück von ca. 1.800 m².



Komplett renoviert im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien.



Sechs Schlafzimmer auf den beiden Hauptetagen, mit begehbarem Kleiderschrank in einem Schlafzimmer auf jeder Etage.



Vier Badezimmer auf den beiden Hauptetagen.



Zwei unabhängige Wohneinheiten, die außergewöhnliche Flexibilität bieten.



Zwei ausgestattete Küchen, beide im Verkauf enthalten.



Eingebauter Swimmingpool mit einer Fläche von ca. 10 m².



Angelegter privater Garten mit gepflegten Rasenflächen, Zierbepflanzung und römischen Marmorplatten.



Separates Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 20 m², das einen Raum und eine WC-Anlage umfasst.



Überdachter Außenküche.



Dachbodenzimmer und zwei große Stauraumflächen.



Photovoltaisches Solarenergiesystem und unabhängige Heizung.



Alarmsystem und Videoüberwachung.



Überdachte und unüberdachte Parkplätze.



Bequemer Zugang zur Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Geschäften.




Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine geräumige, hochwertige Villa in Palermo zu erwerben, die elegante Innenräume, vielseitige Unterkünfte und großzügige Außenbereiche kombiniert. Mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, einem angelegten privaten Garten, einem Swimmingpool und modernen Annehmlichkeiten bietet dieses unverwechselbare Anwesen einen raffinierten Wohnstil an einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Standort.



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