Villa 2 Schlafzimmer, 77 m²

Cefalù, Palermo (provinz)

Cefalù – Naturerlebnis: Freistehendes Haus mit Grundstück und großzügigem Panoramabereich

Haben Sie schon einmal davon geträumt, einen Rückzugsort in der sizilianischen Natur zu haben, nur wenige Minuten vom Meer in Cefalù entfernt?
Stellen Sie sich sommerliche Abende in Ihrem Garten vor, umgeben von der Ruhe der Natur und der sanften Brise der sizilianischen Landschaft.

Etwa 30 Minuten vom historischen Zentrum von wunderschönem Cefalù entfernt, einem der beliebtesten Reiseziele Siziliens, bietet Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, angeschlossen an Grimaldi Immobiliare – das führende Franchisierungsnetzwerk für Immobilien in Italien – exklusiv eine charmante, freistehende Villa inmitten der Natur an, die sich perfekt als privates Wohnhaus, Ferienhaus oder Investition in den Tourismusvermietungsmarkt eignet.

Das Anwesen ist von einem malerischen Hain und exklusivem Land umgeben und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen authentischen Bezug zur Natur.

Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Außenbereich von etwa 300 qm mit Panoramablick auf das Tal, ideal zum Entspannen, für offene Mittag- und Abendessen oder einfach nur, um die Schönheit der mediterranen Landschaft zu genießen.

Diese Immobilie ist die perfekte Lösung für alle, die einen authentischen sizilianischen Rückzugsort abseits der Hektik suchen, aber dennoch in der Nähe des Meeres und einer der charmantesten Städte des Mittelmeers liegen möchten.

Die Immobilie
Die Villa wurde auf einer einzigen Ebene errichtet und besteht aus:
• Gemütlicher Wohnbereich mit Kamin und angrenzender Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit Dusche
• Separater Abstellraum im Freien
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, wobei nur kleinere Verbesserungen erforderlich sind, um ihr Potenzial weiter zu steigern.

Maße
• Haus: 77 qm
• Abstellraum: 10 qm
• Grundstück: 1.298 qm
• Panoramabereich im Freien: ca. 300 qm

Herausragende Merkmale
✔ Freistehende Villa
✔ Privatgrundstück mit Hain
✔ Großzügiger Panoramabereich im Freien
✔ Kamin
✔ Privatsphäre und natürliche Umgebung
✔ Ideal als Ferienhaus oder Tourismusinvestition
✔ In der Nähe von Cefalù
Freistehende Häuser mit Grundstück in dieser Gegend sind immer stärker gefragt, was diese Villa zu einer ausgezeichneten Gelegenheit sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Tourismusinvestition in der Nähe von Cefalù macht.

Möglichkeit für internationale Investoren
Dank der Nähe zum renommierten Tourismusort Cefalù, der von Besuchern aus ganz Europa sehr geschätzt wird, stellt diese Immobilie auch eine attraktive Gelegenheit für internationale Käufer dar, die ein Ferienhaus in Sizilien oder eine Immobilie suchen, die an Touristen vermietet werden kann.

✈️ Erreichbarkeit
Das Anwesen ist das ganze Jahr über leicht erreichbar, dank der Nähe zu Palermo:
• Internationaler Flughafen Palermo
• Direkte Zugverbindungen nach Cefalù

Kaufpreis: 130.000 €

Kontakte
Für weitere Informationen oder um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren:
+39 091 811 4086
Grimaldi Immobiliare – mit Ihnen bei wichtigen Entscheidungen.
Nascia & Mastrilli Immobiliare srls – Spezialisten für Property Finding in ganz Italien.
Energieklasse E – IPEG 135,9

Cefalù – Nature Retreat: Independent Villa with Land and Spacious Panoramic Area

Have you ever dreamed of having a private retreat in the Sicilian countryside, just a few minutes from the sea in Cefalù?

Imagine summer evenings in your garden, surrounded by the quiet of nature and the gentle breeze of the Sicilian countryside.

About 30 minutes from the historic center of beautiful Cefalù, one of Sicily’s most beloved destinations, Nascia & Mastrilli Immobiliare srls, affiliated with Grimaldi Immobiliare – the leading franchised real estate network in Italy – is proud to offer exclusively a charming independent villa immersed in nature, perfect as a private residence, holiday home, or investment in the tourist rental market.

The property is surrounded by a picturesque woodland and exclusive land, offering privacy, tranquility, and an authentic connection with nature.

In front of the house, there is a spacious outdoor area of approximately 300 sqm with panoramic valley views, ideal for relaxing, hosting outdoor lunches and dinners, or simply enjoying the beauty of the Mediterranean countryside.

This property is the perfect solution for those seeking an authentic Sicilian retreat, away from the hustle and bustle yet close to the sea and one of the Mediterranean’s most charming towns.

The Property
The villa is built on a single level and consists of:
• Cozy living area with fireplace and adjoining kitchen
• 2 bedrooms
• 1 bathroom with shower
• Independent external storage room
The property is in good condition, with only minor improvements needed to further enhance its potential.

Measurements
• House: 77 sqm
• Storage: 10 sqm
• Land: 1,298 sqm
• Panoramic outdoor area: approx. 300 sqm

Key Features
✔ Independent villa
✔ Private land with woodland
✔ Large panoramic outdoor area
✔ Fireplace
✔ Privacy and natural surroundings
✔ Ideal as a holiday home or tourist investment
✔ Close to Cefalù
Independent properties with land in this area are increasingly in demand, making this villa an excellent opportunity as a second home or tourist investment near Cefalù.

Opportunity for International Investors
Thanks to its proximity to the renowned tourist destination of Cefalù, highly appreciated by visitors from across Europe, this property also represents an attractive opportunity for international buyers seeking a holiday home in Sicily or a property to rent out to tourists.

✈️ Accessibility
The property is easily reachable year-round, thanks to its proximity to Palermo:
• Palermo International Airport
• Direct train connections to Cefalù

Asking Price: €130,000

Contacts
For more information or to arrange a private viewing:
+39 091 811 4086
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Energy Class  E – IPEG 135,9