Villa 2 Schlafzimmer, 100 m²

Ciminna, Palermo (provinz)

Ciminna, Alto Belice Corleonese, Sizilien | Ungefähr 40 km von Palermo



Eingebettet in die sanften Hügel und landwirtschaftlichen Flächen des Alto Belice Corleonese, nur 40 km von Palermo entfernt, bietet dieses charmante, restaurierte Landhaus die Möglichkeit, die authentische sizilianische Landschaft zu genießen, mit Platz, Privatsphäre und weitreichendem Blick.



Gelegen in der wunderschönen Landschaft der Serre di Ciminna, vereint das Anwesen traditionellen ländlichen Charakter mit komfortablem, praktischem Wohnen. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über einen unabhängigen Eingang, eine Panoramaterrasse im Obergeschoss, einen mediterranen Garten und großzügigen privaten Parkplatz.



Ob als Ferienhaus, als ruhiger Landhausflair oder als Basis, um Westsizilien zu erkunden, dieses Anwesen bietet ein beträchtliches Lebensstil-Appeal.



Das Anwesen



Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine Holztreppe im Freien miteinander verbunden sind.



Obergeschoss – Wohn- und Schlafbereich



Der Obergeschossbereich bietet einen geräumigen, offenen Raum unter dem Dach mit einem charmanten, wandverkleideten Deckenbereich und freiliegenden Holzbalken.



Derzeit als kombinierter Wohn- und Schlafbereich gestaltet, umfasst er ein Schlafsofa, eine gemütliche Sitzecke, einen Fernseher, einen Kleiderschrank und einen Esstisch. Natürliches Licht gelangt von zwei Seiten, während der Fliesenboden im Steinoptik dem Raum einen praktischen, zurückhaltenden Abschluss verleiht.



Badezimmer



Ein gut gepflegtes, natürlich beleuchtetes Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Waschtisch mit Stauraumschubladen, WC und Bidet ausgestattet.



Küche und Hauswirtschaftsraum



Das Anwesen profitiert außerdem von einer großzügig geschnittenen Küche, die mit Einbauküchenschränken, Arbeitsflächen, Spüle und Kühlschrank-Gefrierkombination ausgestattet ist.



Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen praktischen Platz mit einer Spüle, Regalen und viel Stauraum. Geflieste Böden und Oberflächen im gesamten Bereich machen beide Bereiche leicht zu pflegen.



Zugang und Parkplatz



Das Haus hat einen eigenen unabhängigen Eingang, der über einen Schotterweg zu einem großen gepflasterten Parkplatz führt.



Outdoor Living – Ein mediterraner Garten mit Blick



Eines der attraktivsten Merkmale des Anwesens ist sein Außenbereich.



Die Terrasse im Obergeschoss bietet einen offenen Panoramablick über die umliegende Landschaft in Richtung der Monti Sicani – ein idealer Rahmen für das Frühstück in der Sonne, lange Sommerlunches oder entspannte Abende mit Blick auf die sizilianische Landschaft.



Der terrassenförmige Garten hat einen unverwechselbaren mediterranen Charakter mit Agaven, Aloe, Zwergpalmen, Bananenpflanzen, Oleandern und einer Vielzahl von Topfpflanzen. Traditionelle Trockenmauerwerk und Steintreppen verleihen dem Garten Textur und Charakter.



Das Anwesen genießt die ganze Tageszeit eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Das Grundstück ist relativ pflegeleicht und könnte ebenso als Trockengarten im mediterranen Stil gestaltet oder zur Bepflanzung von Kräutern, Gemüse und saisonalem Obst genutzt werden.



Die Lage – Authentisches Sizilien, in Reichweite von Palermo



Das Anwesen befindet sich in der Landschaft rund um Ciminna, einer historischen Hügelstadt etwa 500 Meter über dem Meeresspiegel, am Rande des Naturreservats Serre di Ciminna.



Ciminna wurde in normannischer Zeit gegründet und ist reich an Geschichte und traditionellem sizilianischem Charakter. Sein historisches Zentrum ist ein Netzwerk aus engen, gewundenen Gassen, historischen Kirchen und traditionellen Gebäuden. Die Stadt beherbergt auch ein Stadtmuseum und eine lebendige lokale Kultur mit acht Kirchen und einem dauerhaften landwirtschaftlichen Erbe.



Die umliegende Landschaft ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen, Weizenfeldern und Gemüsekultivierung – eine Landschaft, die eng mit dem traditionellen Landleben verbunden ist.



Ciminna hat auch einen starken Veranstaltungskalender mit lokalen Feierlichkeiten, darunter das Fest des San Vito im September und der Umzug der Immacolata im Dezember.



Die Stadt hat auch eine zusätzliche kulturelle Verbindung für Kinofreunde: Luchino Visconti wählte Ciminna als Drehort für seinen gefeierten Film Der Leopard (Il Gattopardo).



Trotz seiner friedlichen ländlichen Lage ist das Anwesen günstig gelegen, um die gesamte Region zu erkunden.



Entfernungen und Verbindungen




Palermo – ca. 40 km (ca. 45 Minuten)



Internationaler Flughafen Palermo – ca. 60 km



Cefalù – ca. 50 km



Agrigento – ca. 90 km




Der Zugang nach Palermo erfolgt über die SS121 oder das Straßennetz A19/SP6.



Eine andere Art, Sizilien zu erleben



Dies ist eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die etwas suchen, das über das typische Küsteneigentum hinausgeht: ein Haus inmitten der Natur, mit einem Garten, offenem Blick und der Atmosphäre des traditionellen sizilianischen Landlebens, aber innerhalb komfortabler Fahrstrecke von Palermo und den wichtigsten kulturellen Zielen der Insel.



Ein Anwesen, das man in einem langsameren Tempo genießen kann, umgeben von der Landschaft, der Geschichte und dem Alltag der sizilianischen Landschaft.



Auf einen Blick



TypFreistehendes Haus über zwei EbenenZimmerOffener Wohn-/Schlafbereich, 1 BadezimmerKücheEssküche + HauswirtschaftsraumAußenPanoramaterrasse, terrassierter Garten, gepflasterter ParkplatzHeizungNach Angaben/zu vervollständigenZustandDie Ausstattung könnte aktualisiert werden; Struktur und Systeme sind zu überprüfenGeeignet fürLandhaus, Ferienhaus, Anlageimmobilie







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