Villa 3 Schlafzimmer, 180 m²

Cinisi, Palermo (provinz)

Gelegen in der begehrten Contrada San Giovanni, nur am Rande von Castellammare del Golfo, genießt diese unfertige freistehende Villa eine erhöhte Lage mit atemberaubendem Panoramablick über den Golf von Castellammare. Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1.500 m² und bietet großzügigen Außenbereich, Privatsphäre und die seltene Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden Westsiziliens zu schaffen.



In einer ruhigen Gegend mit hochwertigen Villen gelegen, bietet das Anwesen die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Das historische Zentrum, die Marina, Restaurants, Geschäfte und Strände von Castellammare del Golfo sind nur wenige Minuten entfernt, während das malerische Dorf Scopello, das spektakuläre Zingaro Naturreservat und die antike archäologische Stätte von Segesta alle leicht erreichbar sind. Palermo ist etwa eine Stunde entfernt, und der internationale Flughafen Palermo Falcone-Borsellino ist nur 35–40 Minuten entfernt, was die Villa sowohl für dauerhafte Bewohner als auch für internationale Hausbesitzer leicht zugänglich macht.



Die Villa wurde 2023 gebaut und wird in einem unfertigen Zustand angeboten, was dem neuen Eigentümer eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, jeden Aspekt der Innenräume, des Layouts und der Landschaftsgestaltung nach seinen eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu personalisieren.



Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen auf ca. 180 m². Die genehmigten Baupläne umfassen:




Erdgeschoss: Drei geräumige Schlafzimmer, einschließlich eines Hauptschlafzimmers mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, sowie ein Familienbadezimmer.



Halb-Keller: Ein großzügiger offener Wohn- und Küchenbereich, der direkt auf eine überdachte Veranda mit spektakulärem Blick über den Golf führt, ein Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.




Das umliegende Grundstück bietet ausreichend Platz für wunderschön angelegte Gärten, Außenbereich für Unterhaltung und die Möglichkeit, einen Swimmingpool (unter Vorbehalt der erforderlichen Genehmigungen) hinzuzufügen, so dass das Anwesen zu einem wahrhaft außergewöhnlichen mediterranen Rückzugsort werden kann.



Die Kombination aus moderner Architektur, ungehindertem Meerblick, großzügigem Privatgrundstück und der Flexibilität, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen fertigzustellen, stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine luxuriöse Residenz oder ein Ferienhaus in einer der schönsten Küstenlagen Siziliens zu schaffen. Ob für ganzjähriges Wohnen, ein zweites Zuhause oder eine erstklassige Investition, es bietet ein hervorragendes Potenzial in einer beneidenswerten Lage.



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