Villa 4 Schlafzimmer, 4000 m²

Cinisi, Palermo (provinz)

Gelegen in Contrada San Giovanni, direkt am Rande der Stadt, bietet diese prestigeträchtige freistehende Villa eine seltene Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Außenbereich und atemberaubendem Panoramablick über die gesamte Bucht.



Eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 4.000 m², genießt das Anwesen weitläufige Außenbereiche, darunter geräumige Terrassen, einen angelegten Garten und einen privaten Waldabschnitt, der ein wunderbares Gefühl von Raum und Ruhe schafft. Die Villa befindet sich in einem etablierten Wohngebiet, umgeben von anderen Immobilien, und bietet Frieden und Privatsphäre ohne das Gefühl der Isolation.



Die Villa befindet sich derzeit in Renovierung und erstreckt sich über ca. 300 m² über zwei Ebenen. Das Anwesen wurde bereits mit externer Wärmedämmung ausgestattet, was ein ausgezeichnetes Fundament für den Abschluss eines modernen, energieeffizienten Hauses bildet.



Das Erdgeschoss, das ca. 185 m² umfasst, ist um großzügige und komfortable Wohnbereiche angeordnet. Eine Eingangshalle öffnet sich in ein großzügiges Wohnzimmer, das direkt mit einer Veranda mit Pergola verbunden ist und einen idealen Rahmen für Speisen im Freien und Entspannung schafft. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine geräumige Küche und ein Wohnbereich mit Panoramablick, sowie ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Waschraum und zwei Schlafzimmer, von denen eines einen direkten Zugang zu einer privaten Terrasse hat. Der Boden wurde ebenfalls für Fußbodenheizung vorab konfiguriert, sodass der zukünftige Eigentümer die Installation im Rahmen der Renovierungsarbeiten abschließen kann.



Das Obergeschoss, das ca. 105 m² umfasst, ist dem Hauptschlafbereich gewidmet und umfasst einen begehbaren Kleiderschrank und zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon verfügen.



Das Anwesen liegt außerdem günstig in Bezug auf Palermo und den internationalen Flughafen Palermo Falcone Borsellino und bietet einen einfachen Zugang zur Stadt sowie zu in- und ausländischen Zielen.



Mit seinem beträchtlichen Landbesitz, dem außergewöhnlichen Blick, den großzügigen Innenabmessungen und den weitläufigen Außenbereichen bietet dieses Anwesen die Möglichkeit, ein wirklich beeindruckendes privates Wohnhaus in einer ruhigen und dennoch gut gelegenen Umgebung zu schaffen.



Die Kombination aus Panoramablick auf die Bucht, 4.000 m² privatem Grundstück und ca. 300 m² Wohnfläche machen dies zu einem außergewöhnlichen Projekt für diejenigen, die ein großzügiges mediterranes Zuhause mit der Möglichkeit suchen, es nach ihren eigenen Wünschen fertigzustellen.



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