Villa 8 Schlafzimmer, 377 m²

Collesano, Palermo (provinz)

EINZIGARTIGE VILLA MIT PANORAMABLICK IN DEN MADONIEN
Authentisches Sizilien, Meerblick, großzügige Räume und über 1.000 m² privater Garten.

Eine seltene Immobilie im Herzen Siziliens, wo der Charme der Madonien auf das Blau des Mittelmeers trifft.
In Panoramalage und ruhiger Umgebung, im Gebiet von Collesano, nur 25 km von der Perle des Mittelmeers, Cefalù, und innerhalb des herrlichen Madonie-Parks gelegen, stellt diese bedeutende freistehende Villa eine einzigartige Gelegenheit für alle dar, die eine repräsentative Residenz in einer der authentischsten und malerischsten Gegenden Siziliens erwerben möchten.
Von den Terrassen und Außenbereichen öffnet sich der Blick auf die Hügel der Madonien, das Dorf Collesano und bis zur Mittelmeerküste und bietet in jeder Jahreszeit außergewöhnliche Ausblicke.
Ein Haus, das für alle gedacht ist, die Platz, Privatsphäre, Natur und Authentizität suchen, mit der Möglichkeit, es in eine prestigeträchtige Privatresidenz, ein exklusives Ferienhaus oder ein hochwertiges Gastgewerbe-Projekt zu verwandeln.
Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt etwa 377 m² Wohnfläche mit großzügigen Räumen und einer äußerst vielseitigen Aufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger überdachter Portikus die Gäste, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien, Frühstück mit Blick oder einfach nur zum Entspannen inmitten der Landschaft.
Die Innenräume umfassen eine große, bewohnbare Küche, einen bedeutenden Salon mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die bewohnbare Mansardenetage bietet zusätzlichen Platz und führt zu einem der bezauberndsten Punkte der Immobilie: einer privaten Panoramaterrasse, perfekt, um den Sonnenuntergang über den Madonien und dem Mittelmeer zu bewundern.
Der Keller bietet eine außergewöhnlich flexible Fläche mit fünf Räumen, Küche, Bad, Waschküche und direktem Zugang zur großzügigen Garage.
Die Immobilie verfügt insgesamt über acht Schlafzimmer, drei Badezimmer und zwei Küchen.
Der wahre Mehrwert der Villa ist zweifellos ihr großer Außenbereich, in dem verschiedene Projekte realisiert werden können, darunter ein wunderschöner Pool an verschiedenen möglichen Standorten, der das Panorama weiter hervorhebt und eine exklusive Umgebung für das Leben im Freien schafft. (Vorläufige Renderings für mögliche Poollösungen sind verfügbar.)
Über 1.000 m² privates Land umgeben die Immobilie und schaffen eine Oase der Ruhe inmitten der mediterranen Vegetation. Im Außenbereich befindet sich auch ein bequemer Barbereich, der mit toskanischem Klinker und den traditionellen Keramiken der Gegend verziert ist, sowie ein wunderschöner Garten mit Obstbäumen, Olivenbäumen und den unverzichtbaren Feigenbäumen.
Für alle, die noch mehr Platz wünschen, besteht die Möglichkeit, angrenzende Grundstücke zu erwerben und das Potenzial der Immobilie weiter zu erweitern.
Die Villa bewahrt Elemente, die den authentischen Charakter des Hauses und den Charme der italienischen Tradition erzählen. Die hochwertigen toskanischen Klinkerböden, die Holztüren und -rahmen aus Kastanienholz verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und verbinden Eleganz, Wärme und Tradition.
Die Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet gleichzeitig große Möglichkeiten zur Personalisierung und Aufwertung.
Die außergewöhnliche Größe, die Anzahl der Zimmer, der Garten, der Panoramablick und die Lage machen die Immobilie besonders interessant für internationale Käufer, die in Sizilien investieren möchten.
Die Villa kann sich als:
- Hauptresidenz für eine Familie vorstellen, die in Sizilien umziehen möchte;
- exklusives Ferienhaus, um lange Zeit auf der Insel zu verbringen;
- Residenz für mehrere Generationen;
- charmantes Ferienhaus;
- Unterkunfteinrichtung oder kleines Gastgewerbe-Projekt;
- Immobilieninvestition, die im Laufe der Zeit aufgewertet werden kann.
Die Eigentümer bieten außerdem ihre Unterstützung beim Entwurf und der Realisierung des Pools sowie eine vorläufige Orientierung bezüglich der möglichen Steuervergünstigungen an, die von der italienischen Gesetzgebung für bestimmte neue Einwohner und Investoren in Sizilien vorgesehen sind. Die Gemeinde Collesano erfüllt die Voraussetzungen, damit Ausländer, die ihren Wohnsitz verlegen, von wichtigen Steuervergünstigungen auf ihr Einkommen profitieren können, was die Immobilieninvestition noch attraktiver macht!
Steuervergünstigungen sind selbstverständlich individuell mit qualifizierten Fachleuten auf der Grundlage der Anforderungen des Käufers und der zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Gesetzgebung zu überprüfen.
Ein weiterer Grund, warum diese Immobilie besonders für den internationalen Markt interessant ist, ist ihre privilegierte Lage. Die Villa befindet sich in einer strategischen Position, da sie:
ca. 15 km von der Autobahn A20 Palermo–Messina entfernt ist;
ca. 15 km von der Autobahn A19 Palermo–Catania entfernt ist;
ca. 1 Stunde vom internationalen Flughafen Palermo und 2 Stunden vom Flughafen Trapani entfernt ist;
ca. 20 Minuten vom Meer und den Bergen entfernt ist.
Von hier aus können die kleinen Inseln und die wichtigsten touristischen Orte im Westen und Norden Siziliens leicht erreicht werden.
Collesano ermöglicht es, ein authentisches Sizilien zu erleben, geprägt von historischen Dörfern, Bergen, Meer, Traditionen, lokalen Produkten und einem entspannteren Lebensrhythmus, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit gewährleistet ist.
Das Gebiet bietet ein außergewöhnliches kulturelles und natürliches Erbe: von der Tradition der künstlerischen Keramik bis zum Museum, das der Targa Florio gewidmet ist, von den Überresten des mittelalterlichen Schlosses bis zu den religiösen Architekturen, bis hin zu den zahlreichen gastronomischen Erlebnissen und den typischen Produkten des Gebiets.
Naturfreunde können den Madonie-Park erkunden, mit Wanderwegen, Wäldern und Berglandschaften. Die Nähe zu Piano Battaglia und Piano Zucchi ermöglicht es, das Gebiet auch im Winter zu erleben und für alle, die das Meer suchen, ist die Küstenortschaft Campofelice di Roccella in 15 Minuten erreichbar.
Vervollständigt wird das Gebiet durch ein wunderschönes Golfgelände in der Nähe, das dem internationalen Markt ein weiteres attraktives Element hinzufügt.
Die Lage ermöglicht es, Privatsphäre und Ruhe mit der Möglichkeit zu kombinieren, schnell Meer, Kultur, Gastronomie und Dienstleistungen zu erreichen.
Dies ist nicht einfach nur eine große Villa, sondern eine Gelegenheit, ein authentisches Stück Sizilien zu erwerben, in einem Gebiet, das noch vom Massentourismus verschont geblieben ist, aber in Expansion und reich an Geschichte, Natur und Traditionen.
Eine Immobilie zum Leben, Wertschätzen und, falls gewünscht, in ein exklusives Gastgewerbe-Projekt zu verwandeln.
Ein Haus mit Platz zum Leben, Platz zum Investieren und vor allem Platz, um Ihren eigenen Zukunftstraum in Sizilien zu verwirklichen!