Villa 3 Schlafzimmer, 181 m²

Giardinello, Palermo (provinz)

Die Immobilienagentur Trova Casa bietet zum Verkauf eine Villa in einer super privilegierten Lage in Giardinello, Viale Aldo Moro.
Das Anwesen befindet sich hinter den Gemeindeämtern "Amphitheater" und genießt einen Zugang von der Hauptstraße auf einem Grundstück von 1.000 qm, möbliert mit Alleen und Gärten, einem ausgezeichneten Kompromiss für alle, die nach Außenbereichen in einer Villa suchen, ohne auf den Komfort des Stadtzentrums zu verzichten.
Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen (Halb-Keller, Erdgeschoss und erster Stock) mit insgesamt 532 qm. und ist wie folgt aufgeteilt:
im Halb-Keller finden wir ein komfortables Lagerhaus von 170 qm mit Zufahrtsmöglichkeit, wo bequem 4 Autos geparkt werden können, sowie einen größeren separaten Innenraum und einen weiteren Raum zur Nutzung als Lagerraum mit Holzofen und W.C., das renoviert werden muss;
im Erdgeschoss befindet sich stattdessen das Hauptwohngeschoss von 181 qm, bestehend aus Eingangsbereich zu einem großen Wohnzimmer mit Veranda auf der Rückseite des Anwesens, Essbereich, der durch eine doppelte Schiebetür verbunden ist, halb bewohnbarer Küche mit Balkon und angrenzendem Abstellraum; Weiter geht es über den Flur zum Schlafbereich mit 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Abstellraum, 2 Schlafzimmern und dem Schlafzimmer mit Doppelbett mit privatem Balkon zum Garten;
Über eine Außentreppe gelangt man in den 1. Stock von 181 qm im Rohbau, in dem potenziell eine zweite Immobilie entwickelt werden kann;
Insgesamt befindet sich die Villa in guten baulichen Verhältnissen, obwohl die bei der Bauzeit verwendeten Oberflächen und Materialien Wartung der Balkone erfordern, die Anlagen jedoch funktionieren und bewohnbar sind.